重整，收归国有，海南机场：海南自贸港建设者，东方夏威夷领航员胜利机场刷新历史之最( 四 ) _胜利机场刷新历史之最

公司通过自持物业提供免税店场地租赁取得租金收入约 1.69 亿元，收取免税提货点租金收入 0.57 亿元，其余为商业物业租赁收入。
另外，公司参股投资免税业务取得投资收益 3.05 亿元。在上述离岛免税运营主体之外，公司还持有口岸免税店海南海航中免 50%股权，海南海航中免主要经营海口美兰、三亚凤凰 2 家机场口岸免税店及 7 家机上免税店。
以下我们主要梳理四家离岛免税店的基本情况：
（1）日月广场场地租赁：中免海口日月广场免税店、海控全球精品免税城日月广场项目位于海口市中心城区，由公司自主经营。日月广场位于海口市 CBD 省府景观中轴线核心位置，占地面积 238.17 亩，总建筑面积约 48 万平米。中免海口日月广场免税店及海控全球精品免税城均在此运营。
中免海口日月广场免税店位于日月广场射手座及双子座，由海免（中免控股 51%）经营，规划总建面 2.2 万方，经营面积 1.95 万平方米。项目分为 2 期：（1）2019 年 1 月：首期开业，主要包括香水、化妆品、护肤品等品牌，规划面积 1.3 万方；（2）2019 年 6 月：二期开业，主要包括奢侈品牌及服饰品牌，规划面积 0.9 万方。
海控全球精品免税城位于日月广场摩羯座及水瓶座，是海发控旗下的首个海南离岛免税项目，规划总建面 3.89 万方，目前已开业 2.74 万方。
项目共分为 3 期：
（1）2021 年 1 月底：摩羯座首层开业，规划面积 3000 平方米；（2）2021 年 8 月底：水瓶座 1-3 层开业，规划面积 2.78 万平方米；（3）预计 2022 年内：摩羯座 1-2 层重奢品牌店筹开。免税城正在积极与国际顶级奢侈品牌洽谈，重奢品牌引入将助力消费回流，持续推动离岛免税发展。
公司将以日月广场为中心，加快免税商业开发，建成国内最大免税商业集群。
公司在第二次债权人会议中表示，公司将加快海口日月广场周边地块的商业开发，以日月广场为中心，打造海南省最大的高档商业和免税商业集群，力争未来 3 年日月广场免税面积扩展到 10 万平米。
（2）参股投资：中免凤凰机场免税店、海口美兰机场免税店 T1 T2 凤凰机场免税店位于凤凰机场 T1 航站楼 206-208 登机口附近，总规划面积约 6800 平方，目前首期开业 800 平方。中国中免、海南机场分别持股凤凰机场免税店 51%/49% ，同时海南机场提供场地。
免税店项目共分为 3 期：
（1）首期：经营面积 800 平， 2020 年 12 月开业；（2）二期法式花园：规划面积 5000 平，截至 2021 年 9 月已完成主体结构封顶；（3）三期：规划面积 1000 平， 2022 年 4 月发布项目建设工程中标公告。
海口美兰机场免税店位于美兰机场 T1、T2 航站楼，合计经营面积约 1.8 万方。美兰机场免税店为中免旗下海免实际运营，股权上由中免、海旅、海南机场共同持有，美兰空港提供场地。
免税店项目共分为 2 个区域：
（1）T1 航站楼：从 2011 年 12 月开业起至 2014 年 6 月，经过多次扩建及升级，东区免税店营业面积增加到 6000 平方，同时在 2015 年财政部批准美兰机场免税店扩大营业面积 6396 平方米的基础上，免税店扩建至西区；
（2）T2 航站楼：2021 年 12 月美兰机场二期正式运营， T2 航站楼免税店也同步开业，经营面积达 9313 平方。截至 2021 年底 T1、T2 航站楼的离岛免税店合计经营面积约 1.8 万方。

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