详解自住房整个申请流程北京自住房申请条件 _住房

北京“自住商品房”（简称“自住”）是：限售目标，限售价格，以90平方米以下为主，比同区房价低30%（近期出售两套自有房，最低均价18000元/平方米）
一、谁可以买“自有房”？
1、根据限购政策：在北京有购房资格的家庭可购买“自住住房”
有资格在北京购房的家庭有4类：
【详解自住房整个申请流程北京自住房申请条件】

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(1）北京一家：

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(2）非北京家庭：

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(3）港澳台家庭：

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(4）外国家庭：

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2、两种家庭可以先买：
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(1）无家可归家庭：北京户口，无家可归家庭（包括夫妻和未成年子女），单身必须年满25岁
(2）等候户：保障性住房、限价商品房排队户
二、“自住”的采购订单是什么？
最近的销售例如：
1、第一组采购订单：户籍为“自住”房源所在地的住户
2、第一组第二组采购订单：户籍在北京市外区的无房户
3、第三组采购订单：北京其他符合限购条件的无房家庭
三、外地户籍可以申请购买“自住”吗？
1、申请外地户口购买“自住”的条件：

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(1）北京没有房子
(2）连续5年在北京缴纳社保或个人税
2、北京“自住”将“专项”分配给非北京家庭：
(1）自住改造项目：“昌平北京湾”将提供约780套住房，并“针对性”销售给外地非北京家庭
(2）优先家庭：在“昌平北京湾”项目所在地工作的家庭将优先考虑
四、“自住”申请购买流程：

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五、“家”可以转移吗？转让后可以再次购买吗？
1、5年内不得转让：自住商品房购买人取得房屋权属证书后，原则上5年内不得转让。
2、5年后过户条件：购买房屋 5年后转让房屋所有权证，如发生升值，按“按土地收益等价支付”同一地点商品房价格与购买时自住商品房价格差额的30% 。
3、转让后不得再购买：购房者转让自住商品房后，不得再次购买自住商品房。
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详解自住房整个申请流程 北京自住房申请条件

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