入场费和转让费一样吗什么店面不用入场费 _店铺转让费

说到商铺，很多人会想到“一铺养三代” ，而随着商业地产整体过剩，实体经济不景气，房租、水电等各种费用方面，不少商家出具此声明。“三代养一店”这句话的感觉。深圳门店出租“乱”？什么情况下会产生茶水费等费用？这些费用合法吗？对业务运营有何影响？南都采访人员选择了深圳东站、东门、沙井这三个网民反映饮茶收费盛行的地方进行调查，并采访了法律、房地产等相关人士，揭开饮茶收费的真相和背后.

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繁华的东门创造了许多商机。

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深圳东站莲花路很多店铺一年内多次转让。一位知情人士表示，大部分“接受者”都支付了高昂的转会费。
深圳东站莲花路甲
很多店铺一年内多次转让
支付转会费和“改名费”
深圳东站是很多人来深圳的第一站。因为他们的新来者和他们的“硬钱” ，选择留在附近的年轻人不在少数。由于人流量巨大，深圳东站附近的区域已经成为繁华地段，也诞生了许多以“衣食住行”为主的小店。这些小店的经营者大多不是店主。他们中的一些人支付巨额转让费，并承诺在向房东或“N房东”租店之前定期支付“茶费” 。生活。
先生。欧阳就是其中之一。他1990年代来到深圳，在深圳东站生活了近20年。他在附近的许多地方生活和开店。目前，欧阳先生在莲花路和义村街附近开设了一家乐器培训中心，专门教附近居民学习乐器。第二乐器培训中心虽然只有10┫左右的店铺，但欧阳老师也支付了5万的转让费。更让他愤慨的是，如果欧阳先生在租期内要转让店铺，还得通过二房东，还要支付转让费15%的手续费。“这种改名费是变相的茶水费。”
先生。欧阳还告诉南方都市报采访人员，现在莲花路的生意很难做。业态多为餐饮，同质化竞争严重。，并且每次转账都会收取转账费。有的房东同时收取过户费和茶水费。如果一年转几次，茶费就上万了。

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欧阳先生与二房东签订的店铺租赁合同约定，如果店铺转让，将向二房东支付15%的手续费。
采访人员参观
与所有者重新签名将收取“名称更改费”
合同一年签一次，茶费一年交一次
5月28日，南都采访人员从深圳东站步行至莲花路，沿途经过的多家店铺张贴换乘通知。经多方查询了解到，大部分被转让的门店开业不到一年，经营业态多为餐饮、便利店、服装等。等等。
在一家已关门的潮汕汤面店门前，南都采访人员看到门口左侧贴着一张调动通知，立即拨打了通知上的号码。潮汕汤面店老板接了电话。得知南方都市报采访人员想开一家麻辣烫店后，他说这家店只能用电来加热食物。具体价格方面，租金8400元/月，空转元，包括押金5000元，业主改名费5000元。合同必须与业主签订。与业主签订合同后可以随意转让吗？业主表示，签订合同后，如果更名一次，业主将收取5000元，可随意转让。
还有其他费用吗？业主表示，合同一年签一次，每年续约时，业主每次要收1万元的茶水费。“附近人多，地主就黑了一些。”谈及转让的原因，店主表示，潮汕汤面店的客单价比较低，但如果麻辣烫店开张的话，客单价会高一些。“我们的单价太低了，还是做不到。”

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