入场费和转让费一样吗什么店面不用入场费( 二 ) _店铺转让费

经济账户
这些餐厅做得怎么样？欧阳先生直言，总比打工好。打工一个月4000-5000元，店家经营好的话可能要8000元。
以欧阳先生开的第二家乐器培训店为例，包括茶水费、租金等的转让在内的初期投资5.75万元，店铺月租金4000元，月租收入只是支付租金。“第一年的投入只够保本，第二年和第三年生意会更好。”按照第二年月收入8000元计算，欧阳先生至少需要7个月才能收回资金。
B东门步行街
庞大的人流创造商机
很多人花几十万租“蜗牛”店
不同于莲花路商铺的经营状况，深圳东门步行街以日均40万人次的人流量，稳居深圳最繁华步行街的“头把交椅” 。走在东门步行街，随处可见四川凉粉、凉锅串、烤鸭肠、酸辣面、鸡翅饭等各式小吃，琳琅满目，琳琅满目。嘴巴会不自觉地分泌唾液，贪图三尺。
巨大的人流催生了巨大的商机。不少人看中了东门的“小吃宝地” ，纷纷前往东门的“盘”店开店。同时，旺盛的市场需求导致东门店铺供不应求，不少人花了几十万元买了一间“蜗牛屋”店，这也滋生了高额的过户费和饮茶费。
采访人员参观

文章插图
很多店铺分拆出租
缴纳入场费并有权转让
东门步行街的生意主要是餐饮和小吃。大多数顾客在旅途中购买和吃饭，商店不需要太大。许多业主或“N个房东”将他们的店铺细分为转租。5月28日，南都采访人员走访东门步行街，发现在售的店铺很少，空置的就更少了，其中大部分是奶茶店；大部分小吃店在营业时都张贴“旺铺出租”和“旺铺” 。转移” 。
在一家名为“香香”的空置转运店前，可以看到整个店分为两部分，一是奶茶店，二是烧烤摊。随后，南都采访人员拨打出租电话得知，奶茶店是主店。租金2.6万元，二付一。“这家店是我自己的，没有其他费用。”
在另一家被转移的奶茶店门前，南都采访人员再次拨通了转移电话，中介接了电话。据中介介绍，要买这家奶茶店，首先要交8万元的入场费。至于缴纳入场费的好处，你有奶茶店的“转让权” ， “转让给房东多少钱？”对你来说无所谓” ，但是如果转让成功，需要变更合同，一个月的房租会作为“改名费”支付给房东。
6月1日，南方都市报采访人员会见了商业中介。几个小时内，南都采访人员几乎看到了所有被转移的店铺。他们看到的商店有转让费。根据地点和规模的不同，过户费从几万元到几十万元不等。
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为什么那么多人冲东门店花大价钱？中介给南方都市报采访人员算了一笔账：东门位置较好的街边小店，租金在4.5万-5万元之间。换句话说，平均租金至少每天1000元。以冷串为例，以10元的消费量计算，每天至少要卖出100份。“卖不到100本就亏本了，东门人流量这么大，卖不了这个数，说明产品不好。”
C宝安沙井
转让的店铺较少
转会费和茶水费比较常见
由于价格低廉，深圳冠外吸引了众多建筑商来到深圳。据网友介绍，在深圳原海关区外的宝安区沙井街，有大量的私人店铺、农家乐和工厂，收取过户费和茶水费是家常便饭。6月15日，南都采访人员走访沙井和社区的商铺了解到，现在路边摆摊的商贩集中在固定区域，统一管理；转移的店铺减少；转会费和茶水费较为常见。.

入场费和转让费一样吗 什么店面不用入场费( 二 )

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