装修房子大概多少钱一平现在装修房子要多少钱1平 _装修问答

北海现在对一手房实行“指导价格”制度。
开发商在申请楼盘预售许可证时，必须按照“一房一价”的形式报备所有房源的销售价格。经审核之后形成“指导价格”（也叫“备案价格”）。

文章插图
文章插图
“指导价格”有什么作用？
第一、高于指导价，不能网签（网上签订购房合同）。
第二、低于指导价的90%，也不能网签。
以上表第1行为例：指导价是7638.75元/平方，90%是6874.88元/平方。这套房子只能在6874.88-7638.75（元/平方）之间出售。超出这个范围，签不了购房合同。
所以，只要能找到楼盘的指导价格，它的销售价格就基本上心中有数了。
在北海，所有楼盘的指导价格都是公开的。本文就是介绍如何找到它。
注1：低于指导价90%不能网签，是北海目前实施中的规定。以后会不会取消？或者会不会调整？看房时不妨问一问置业顾问。
注2：开发商可以申请调整指导价，现行的文件规定是“商品房价格一经备案，原则上半年内不得调整” 。
准备
北海现在有3个公开途径查询房子的指导价格：官方网站、微信小程序、手机APP 。
1、官方网站
指市房地产交易中心的官网，网址是http://www.beihaire.gov.cn；
2、微信小程序：微信搜索小程序“北海市房地产网上展销平台”，北海市房地产交易中心出品。
3、手机APP：搜索“北海市房地产网上展销平台APP”，然后下载安装。
第2和第3的内容是完全相同的，虽然使用起来非常方便——但非常遗憾，因为更新缓慢，现在只能查询几十个楼盘，很多新盘都查不到。
所以，本文只介绍怎么通过官网来查找楼盘的指导价格。其它方式等内容丰富了再说。
注3：如果用360浏览器来访问，请把浏览器设置为“兼容”模式，不然可能访问不了交易中心网站。也可以用手机浏览器来访问，但屏幕太小，看起来操作起来都很费劲。
访问
在浏览器中输入交易中心的网址：http://www.beihaire.gov.cn
然后，在首页栏目中选择“楼盘咨讯”：

文章插图
文章插图
出现这个页面：

文章插图
文章插图
在项目名称或预售证号那儿输入搜索条件，再点击“查询”就可以搜索指定的楼盘。
注意：
1、只能查询已经拿到预售许可证的楼盘。
2、输入楼盘名称时不能带空格，而且只能输入预售证显示的楼盘名称。比如，输入“北海名座”是查不到的，要输入它预售证上面的名字“嘉顺金城华府”才行。
现在，随意选择一个楼盘为例。比如“桐洋珑悦府” 。
查询结果如下：

文章插图
文章插图
这个楼盘到现在只有3栋楼拿到预售证，随意选择其中一个，比如“9幢” 。
注意：不能直接点击“9幢”，也不能点击中间的预售证号，而是要点击“9幢”这一行左边的项目名称（“桐洋珑悦府”）。
点击之后，出现新页面：

文章插图
文章插图
“楼盘表”跳出来了，点击它下面的小房子。
新出现的页面如下：

文章插图
文章插图
“指导价”在此出现了。
指导价是一房一价。楼层不同、户型不同、朝向不同，房子的指导价可以不同。

装修房子大概多少钱一平 现在装修房子要多少钱1平

装修房子大概多少钱一平现在装修房子要多少钱1平