土地流转是什么意思 举例说明 土地流转是什么意思 土地流转是什么情况

由于大部分地区经营土地的都是五六十岁以上的老人 , 只能靠在家种地维持生活 , 所以按照目前农村现状来看 , 要想让土地转起来 , 还要有很长的路要走 , 但若家里没人照管土地的 , 流转出去也是好的 , 那2019年土地流转多少钱一亩?流转中如果不愿意转了怎么办?
土地流转是什么?
土地流转是指土地使用权流转 , 就是拥有士地承包经营权的农户 , 将土地经营权通过转包、转让、入股、合作、租赁等形式转让给其它农户和经营组织及企业 。目的就是解决土地零散不集中 , 农民外出务工人口多 , 留守青壮年少 , 农村土地撂荒严重问题 。让更多的农民从土地中摆脱出来 , 从事其它行业致富 。
2019年土地流转多少钱一亩?
①根据2017年 , 2018年流转价格 , 土地流转一亩大概是500~2000元一年 , 相对偏远的 , 比如四川、云南、安徽、新疆、青海、内蒙古等地的土地 , 流转价格大概在300~500元一年 。地理位置好的地方 , 比如北京、上海、广州、河北、江苏、浙江等地的土地 , 流转价格大概在1000~2000元一年 , 所以2019年的流转价格应该也差不多 , 但具体价格还需去当地咨询 。
②2019年土地流转价格高不高 , 除了位置的好、差外 , 还跟土地的质量、创收的效益和流转的时限有关 。比如 , 若是在交通发达的地区 , 且土地肥沃 , 每年能创收很多效益 , 那么流转的价格自然就要高出很多 , 如果土壤质量差、地方又偏僻且一年产出的量很低 , 那么流转价格就只能是几十块一亩一年 , 所以具体价格不好说 。当然 , 如果地理位置好 , 但土地差且产出量低 , 自然价格也就会低些 。
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总之 , 土地质量好、交通好且产出量高 , 那么土地流转的价格就高 , 所以2019年土地流转价格多少钱一亩一年还待根据土地的实际情况来定 , 所以若想知道具体价格还需去当地询问 。
土地流转中 , 如果不愿意转了怎么办?
①土地流转关系到农民的生存大计 , 当然要采取农民自己的意愿 , 如果你的土地还没有签流转合同 , 个人又有承包能力 , 那么自己可以继续承包 。如果已经签过土地流转合约了 , 你要反悔的话 , 是要给人经济赔偿的 , 也就是违约金 , 还要给村委会 , 承接人进行协商 。
②土地流转前 , 村委会一般会统计下农民的意愿 , 对自种和流转的进行统计 , 如果愿自种的可以以“一户一田”的方式 , 从某一地块分出来 , 其余都流转出去 。如果愿流转的多 , 那么自种的就尽量满足流转的 , 让他们成片好管理 , 不要插到中间去 。
③土地流转中 , 如果自己不愿意转出去 , 可搞自主经营耕种 , 发挥自家主观能动性 , 当然也可采取土地托管模式 , 就是小农户将土地托管给供销系统 , 农业部门的技术推广系统等 , 构成的社会化服务体系集中管理耕种 。
总的来说 , 2019年土地流转价格具体是多少是不统一的 , 具体看你的地在哪里 , 质量如何 , 产出的效益如何 , 若这些方面都好 , 则流转价格就高 , 反之则低 , 所以具体的应去当地询问 。此外 , 若土地流转中自己不想转地了也可以 , 但如果已签过土地流转合约 , 那就要付违约金 , 如果没有就自己留着经营 。