黄石市房地产管理局 _生活百科

黄石市房地产管理局黄石市房地产管理局是政府主管全市房地产业和住房保障（房改）工作直属事业单位，承担了大量的行政管理职能，特别是在加强住房保障和棚户区改造工作、加强房地产巨观调控，搞活房产市场，规範秩序等方面发挥重要作用。
基本介绍中文名：黄石市房地产管理局
所属地区：黄石市
官方另外：房地产管理
属性：政府机关
主要职能1、贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理的法律、法规、规章和方针、政策；拟订全市住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理方面的规範性档案并组织实施。2、组织拟订全市住宅产业中长期发展规划，制定住宅产业年度计画并监督实施；推进国家住宅产业技术标準和行业规範的实施，推进和综合协调全市住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；负责全市房产行业中住宅建设的统计工作。3、负责深化全市住房制度改革工作；负责全市住房制度改革委员会的日常工作；指导、监督全市各区、各单位贯彻执行住房制度改革政策。4、负责建立和完善全市住房保障体系，推进公共租赁住房建设，指导公共租赁住房的维护与管理；组织拟订住房保障规划，制定保障性住房年度计画并组织实施；监督保障性住房建设、销售、分配工作，负责廉租住房的维护和管理；组织实施市区危旧房、城中村、棚户区改造；负责经济适用住房建设和住房货币补贴审核；会同有关部门指导监督保障性住房资金的使用和管理。5、负责全市房地产开发行业管理；对房地产开发企业资质管理；负责商品房销（预）售管理；负责对房地产开发项目、开发资金、项目资本金实施监督管理。6、负责全市房地产市场管理；负责房屋租赁管理；负责房地产中介行业监督管理；组织开展房地产市场预警预报、市场监测、市场分析和市场信息发布工作。7、负责房屋交易与登记发证、房屋权属档案管理；负责房地产综合管理信息化建设；负责商品房预（销）售契约网上籤约和登记备案；负责房地产交易资金的监管；负责全市房屋测绘成果利用与管理，对各类房屋进行面积量算和核定；负责全市房屋调查与基础测绘工作；负责各类房屋面积鉴定；定期公布各类房地产的市场成交价和指导价，负责房地产课税价格、国有资产处置和因公益建设需要拆迁的房地产评估。8、监督管理城市房屋拆迁工作；负责城市拆迁许可证审批；负责房屋拆迁单位的资格审核；负责对未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批；监督管理拆迁安置补偿资金；负责城市房屋拆迁裁决。9、负责全市物业管理的行业管理；负责物业服务企业资质和从业人员资格以及行为的管理；指导、监督业主大会和业主委员会的运作；负责前期物业管理契约备案；指导、监督商品住宅、公有住宅维修资金的归集和使用；监督管理房改售房资金、房改售房维修资金。10、负责全市房屋使用安全的监管；负责房屋安全鉴定与管理；负责优秀历史建筑的保护管理；负责直管公房的经营管理、维修养护工作。11、负责全市白蚁防治的行业管理，组织实施房屋白蚁预防与灭治，开展白蚁防治的科学研究。12、负责全市房地产行业管理“两集中一代办”行政审批服务；负责房地产行业管理的行政执法、行政处罚、行政複议受理和行政诉讼应诉工作；负责落实私房政策工作；负责协调处理房地产行业管理方面的投诉和各类纠纷，承担有关房产纠纷仲裁工作。13、指导县、市、区房地产管理业务和市房地产学会、房地产中介协会工作。14、为大企业提供“直通车”服务。15、承办上级交办的其他事项。领导成员党委书记吴远景同志：主持局党委全面工作，分管政工科（工会、团委）。局长刘昌猛同志：主持局行政、房改全面工作，分管财务审计科。副局长程华同志：负责房地产开发管理、物业管理、白蚁防治管理、房地产学会工作；负责计画生育、招商引资工作、四城同创工作。分管市城市综合开发管理办公室、市物业管理办公室、市白蚁防治管理办公室（白蚁防治研究所）。副局长吴金文同志：负责住房制度改革、住房保障和住宅产业发展、市直管公房管理工作。分管住房保障和产业发展科、市住房保障中心、众邦城市住房投资公司、黄石港房管所、西塞山房管所。联繫协调公积金管理中心。副局长万鼎同志：负责局机关行政后勤、信访、民情快车、综合治理、目标管理、政策法规工作，负责房地产交易与房屋权属登记发证、房地产测绘及成果套用与管理、档案管理、信息化工作。分管局办公室（信访科）、政策法规科、市房地产市场与产权登记监理中心、市房地产估价事务管理所（包括市房天房地产估价有限公司）、市房屋测绘中心、市房地产档案管理中心、市房地产信息中心。联繫市行政服务中心。纪委书记程鹏同志：负责纪检监察、党风廉政建设、行风政风评议工作，负责房屋安全鉴定管理、房地产中介行业管理与协会工作。分管局纪委（监察科）、市场监管科、房屋安全维护科（市房屋安全鉴定办公室）。副局长程超同志：协助党委书记管理党建、宣传、新闻发布、干部人事、劳资、教育培训、工青妇、离退休干部管理，负责房屋拆迁管理、局自有房屋和非住宅经营管理。协管政工科，分管市房屋拆迁管理办公室、非住宅用房管理所、市兴业物资贸易公司。联繫大冶市、阳新县房地产管理局、铁山房管所，联繫各城区（开发区）房地产管理工作。地图信息地址：湖北省黄石市下陆区团城山广州路21号