工抵房是不是先更名后签合同

工抵房是开发商抵押给银行的房子 , 很多人都担心问题 , 其实看是否正规 , 正规的工抵房只要在签合同的时候注意细节 , 一般是没问题的 。那么 , 工抵房是不是先更名后签合同?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!
【工抵房是不是先更名后签合同】工抵房是不是先更名后签合同
工抵房是需要先更名再签合同 , 作为开发商抵押给供应商或是银行的房产 , 在进行出售的过程中 , 需要先更换名字 , 之后再签订相应的购房合同 , 是在购买前需要保证此类房屋的产权完整性在办理完变更手续之后 , 以二手房的形式进行买卖和收费 。
买工抵房和谁签合同
买工抵房是和债权方签的销售签约 , 有时候开发商也会负责销售 , 等开发商那边办好解押,然后去开发商那边改名签正式购房合同办理贷款并付首付 , 后续事项就是开发商和债权方的事了 , 不过买房的时候购房合同还是要看清楚 。
工抵房签合同要注意什么1、解押前不能签购房合同和房产证
工抵房在没有解除抵押手续之前 , 是不能够签订购房合同 , 也不能办理房产证 。
2、要和开发商签购房合同
虽然工抵房抵押给了债权公司 , 但是房子的产权还是属于开发商的 。因此在买工抵房的时候 , 要跟开发商签订购房合同 , 跟债权公司签购房合同是无效的 。
3、过户给债权公司 , 要跟债权公司签合同
如果工抵房已经过户给了债权公司 , 那么这套房子就成了二手房 。要买房的话 , 就要跟债权公司签订购房合同 。
4、把价格写进合同 , 并且索要发票
因为工抵房大家价格比较便宜 , 所以签订购房合同的时候 , 要把价格写进合同里面 , 然后索要发票 。否则后期开发商拿着合同要求补差价 , 那就真的是百口莫辩 。