房产证绿色和红色有什么区别

分别是名称、内容、性质等区别。名称：绿本为房地产权共有证，红本为房屋所有权证。包含内容：绿本属于非市场商品房。红本属于市场商品房。性质不同：绿本具有房屋的使用证，红本有房屋使用权和土体使用权。签发机关不同：绿本由不动产登记部门发放，红本由房地产管理局或人民政府发放的。权利不同：绿本不能买卖，而红本可以买卖。更换不同：绿本需申请转为红本，红本无需换本。
大部分房产证都是红色的，但也有业主拿到的是绿色的房产证，那么房产证绿色和红色有什么区别呢？很多朋友表示不太清楚，马上来看看。
一、房产证绿色和红色有什么区别
1、名称不同：绿本为房地产权共有证，红本为房屋所有权证，两者有较大的差距。

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2、包含内容不同：绿色房产证针对经济适用房、福利房等政策性用房。属于非市场商品房。简单来说，就是小产权房，享受一系列的福利制度，价格相对来说比较低。但也限制了不少的权益，售卖对象为特定的业主。红色房产证针对的是市场商品房，房产所有权与土地所有权合一，受到法律保护的，属于个人的私人财产。

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3、性质不同：绿色房产证只具有房屋的使用证，红色房地产所有证既有房屋使用权，也有国有土地使用权。

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4、签发机关不同：绿色房产证是不动产登记的部门统一发放，红色房产证是由房地产管理局或人民政府发放的。

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5、权利不同：绿本不可以用个人的名义对房子进行买卖，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，也只能得到相应的补偿。而红证可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，也能进行转让、赠与、贷款等行为。

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6、更换申请不同：绿本也可以申请转为红本，但是必须经过房管局批准补交购房差价，并且办理换本手续后就可以转让或抵押。现在各地绿本换红本的政策都不尽相同，详细情况要咨询当地的房管局，红本无需换本。

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【房产证绿色和红色有什么区别】