要负责公共和综合性事务，并开展文体活动 。要负责房屋、公共设施日常的管理 。要负责楼道、电梯、道路、花园的卫生清洁 。要负责花圃和树木的种植、浇水 。要对业主家装进行管理和监督 。要制定车位管理制定 。要安排保安站岗、巡逻和值守 。要建立好物业档案 。要负责公共设施、设备的应急抢救 。
现在大部分小区都有配备小区物业，那么小区物业是干什么的？
小区物业是干什么的：
1、综合服务
物业在入驻之后要负责处理小区范围内公共性和综合性的事务，接收业主的意见和投诉，并要定期开展有利于业主身心健康的文体活动 。

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2、公共设施管理养护
小区物业还要对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常的管理、养护和维修，比如：小区的消防设备、电梯、路灯和路牌等等公共设施 。

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3、公共环境清洁保洁
物业要聘请专业的保洁人员来负责小区楼道、电梯、道路、花园和其他公共场所的清洁和保养服务 。

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4、生态环境管理和养护
物业要聘请专业人士对小区花圃和树木进行种植、浇水和施肥等管理和维护工作，打造健康、绿色的家居环境 。

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5、装饰装修管理
物业要对小区用户家装环节进行全面的管理和监督，避免业主拆改墙体、破坏承重墙、随意搭建等行为出现 。此外还要对装修队伍、环境污染以及装修垃圾实行堆放、运输进行管理和监督 。

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6、车位管理服务
物业要制定要车位管理制定，并要引导小区车辆有序通行和停放等工作 。

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7、安全保卫服务
物业要制定小区的安保制度，除看要安排保安站岗、巡逻和值守之外，还要对外来人员进行登记，确保用户的财产和人身安全 。

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8、建立物业档案
供一个全面安全舒适居住环境 。物业要建立好物业档案，其中包括物业产权、用户信息、物业设计施工图和电子信息档案等等 。注意档案的内容一定要全面、规范、科学和准确 。这样才能更好的为业主提供安全、舒适的居住环境 。

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9、突发应急抢修处置和管理
物业要负责小区公共设施、公共设备的应急抢救，比如：小区供电系统突然出现问题、供水管漏水等等，物业要第一时间抢修，确保业主的生活不受影响 。

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