装饰装修工程量清单项目的划分 _装修问答

考点三：工程量清单计价与计量规范
一、知识要点集成
表2-3分部分项工程量清单编制
组成要件
编制要求
备注
项目编码
五级十二位编码，分别为工程分类顺序码、专业工程顺序码、分部工程顺序码、分项工程项目名称顺序码和清单项目名称顺序码，其中清单项目名称顺序码由招标人自行编制
当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单时应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重码的规定。
项目名称
按各专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定
各专业工程计量规范中的分项工程项目名称如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构（省级）备案。
项目特征
是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。按各专业工程计量规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸、按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。
在编制分部分项工程量清单时，工程内容通常无需描述。
计量单位
除各专业另有特殊规定外，应采用基本单位。
当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。
工程数量计算
根据工程量清单计价与计量规范的规定，工程量计算规则可以分为九大专业。
所有清单项目的工程量是以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。投标人在投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
注：使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。国有资金投资的项目包括全部使用国有资金(含国家融资资金)投资或国有资金为主的工程建设项目。国有资金(含国家融资资金)为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。
表2-4措施项目清单的编制
措施项目类别
清单标准格式
包括内容
可以计算工程量的项目
宜采用分部分项工程量清单的方式编制
脚手架工程，混凝土模板及支架（撑），垂直运输、超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等
不宜计算工程量的项目
以“项”为计量单位进行编制
安全文明施工费，夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上地下设施、建筑物的临时保护设施，已完工程及设备保护等
注：1.措施项目清单的编制依据主要包括：①施工现场情况、地勘水文资料、工程特点;②常规施工方案;③与建设工程有关的标准、规范、技术资料;④拟定的招标文件;⑤建设工程设计文件及相关资料。
2.应注意总价措施项目清单与计价表中各项措施费的取费基数。
表2-5其他项目清单的编制
其他项目费名称
适用范围
编写责任划分
暂列金额
用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
由招标人确定，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中
暂估价
材料暂估价