装饰装修工程量清单项目的划分( 二 ) _装修问答

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。
由招标人确定，投标人应将上述暂估价计入投标报价中
工程设备暂估价
专业工程暂估价
计日工
合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些难以事先商定价格的额外工作。
项目名称、数量由招标人确定，编制招标控制价时，单价由招标人按有关规定确定；投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。结算时，按发承包双方确认的实际数量计算合价。
总承包服务费
总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
项目名称、服务内容由招标人确定，编制招标控制价时，费率及金额由招标人按有关计价规定确定；投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入投标总价中。
注：1.为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料、工程设备暂估单价，以方便投标人组价。专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，同样包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，不包括规费和税金。
2.专业工程暂估价一般应是综合暂估价，包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，不包括规费和税金。
二、主要题型
1.下列工程项目中，必须采用工程量清单计价的有() 。
A.使用各级财政预算资金的项目 B.使用国家发行债券所筹资金的项目
C.国有资金投资总额占50%以上的项目 D.使用国家政策性贷款的项目
E.使用国际金融机构货款的项目
【装饰装修工程量清单项目的划分】【答案】ABCD
【解析】使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。国有资金投资的项目包括全部使用国有资金(含国家融资资金)投资或国有资金投资为主的工程建设项目。国有资金(含国家融资资金)为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。
2.关于分部分项工程量清单编制的说法，正确的是() 。
A.施工工程量大于按计算规则计算出的工程量的部分，由投标人在综合单价中考虑
B.在清单项目“工程内容”中包含的工作内容必须进行项目特征的描述
C.计价规范中就某一清单项目给出两个及以上计量单位时应选择最方便计算的单位
D.同一标段的工程量清单中含有多个项目特征相同的单位工程时，可采用相同的项目编码
【答案】A
【解析】分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。在编制分部分项工程量清单时，要求：(1)工程内容通常无需描述;(2)当同一标段(或合同段)的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，项目编码十至十二位的设置不得有重码;(3)当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位;(4)所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算;投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
3.在工程量清单中，最能体现分部分项工程项目自身价值的本质是() 。
A.项目特征 B.项目编码
C.项目名称 D.项目计量单位