2002年建筑设计收费标准 2002年装修设计收费标准


设计费涨不涨,这个话题在2019年尾还是挺闹的,对于设计费的定价,我们国家以前是在固定收费标准的,上世纪八十年代,多数设计单位还是事业单位,那时的标准还是计划经济时代的国家标准,低收费,低工资,高福利(相应那时的生活标准),社会地位高 。

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1992年“价费字375号”正式确定了以市场经济为主体的企业收费模式,设计单位多数也实行了企业化管理,又恰逢邓小平南巡讲话,行业迎来了跨越式发展,私人资本可以建立相关的设计单位,计价按照国家标准进行 。

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2002年3月1日,废止原“375号文”并正式开始实施“计价格<2002>10号”,通称2002版收费标准至今,应该说,这个标准较之前有了较大提升,设计单位是满含期待地盼着他颁布的,同时,出台此项标准的背景是应对WTO的市场准入和民营事务所的开发,欢迎国外设计单位的入驻及资本投资,计价下限按照国家标准有大幅度降低的同时上限得到了较大的提升 。

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最近这十几年,中国的城市化水平快速提高,国力显著提升,GDP从10万亿增长到40多万亿,稳居世界第二位,居民收入也有明显增加,理论上十几年前的你一千块钱的工资,现在有四千多块钱,说明你在原地踏步 。

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与此同时,CPI,通胀也在有力调控的基础上伴随着上涨,粗略估算大致有一倍左右,就茶叶蛋十年前五毛钱一个,现在都要一块钱吧,但房价涨幅远远不止,因为各地差异较大,但多数应在五至十倍范围内 。

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而设计费呢,标准不但没有任何调整,在无序竞争的市场环境下,打折的幅度越来越大,哪怕想按照下限收费都是奢望,虽也能够搭着造价上涨的船水涨船高些(按照国家标准里的工程费用的2%~3%收取),但杯水车薪,聊胜于无罢了,实际情况是哪个方式便宜按照哪个方式付款 。

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例证:十年前,有些水准的住宅每平方米收费50~75元或按照国家标准里的工程费用的2%~3%收取,基本上应用在工程费用低的地方,一百平方的房子20万工程总价,按照前面的收5.0万到7.5万,后面的才4千到6千,今天大致还是这个标准,设计单位丝毫没有分享到房地产业高速发展带来的利益!

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认识的几个有些身价的设计师,没有一个是靠赚设计费攒的,多数十几年前搭便车投了些房产,或者是房地产商老板周转不灵拿房子抵费用等等,有远见或侥幸而已,现在最常和我们说做设计只是兴趣而已!
宏观条件下,设计费标准与实际情况不符合,GDP涨幅400%,设计费还是和十年前差不多,下限还因为不规范的市场无限接近于零,账目上还是和十年前一样挺好看的,还是每平方米收费50~75元,实际到设计公司层面所剩无几,更加不用说以前人们的装修总价是与购买的房子价格持平甚至高于,现在能够有十分之一就算土豪了 。