装修合同简单样本范本( 六 ) _装修问答

1）乙方利用租赁房产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；
2）乙方改变本合同约定的租赁用途的；
3）乙方违反本合同约定，不承担维修责任或支付维修费用，致使租赁房产或设施设备损坏的；
4）未经甲方书面同意，对租赁房产进行装修、改变租赁房产结构或有其他破坏行为的；
5）乙方逾期支付租金、空调基础运行费、公共设施设备使用费、其他费用、水电费、空调使用费、物业管理费、违约金等合同约定需付费用，或乙方未足额支付前述费用，逾期超过 10天的；
6）乙方在装修、使用期间造成承租物业受损，不予修复或赔偿；或乙方违反中华人民共和国消防、环保、安全生产等法律、法规的规定，不能按照甲方和相关部门要求整改合格；
7）乙方未经甲方同意擅自在园区内树立或悬挂指引性标识牌、广告，在甲方发出整改通知后不予整改或拆除的；
8）乙方擅自转租、转借全部或部分承租物业，或乙方有其它擅自处置甲方物业或附属物行为的；
9）合同到期后，乙方未按合同约定迁出所承租的物业，逾期5天或以上的；
10）乙方二次装修消防验收不合格，或取得消防验收审核意见而系统仍不具备使用功能，或乙方擅自变更消防、施工设计，造成甲方或第三方经济损失的；
11）乙方擅自改变承租物业用途、类型、布局、结构等，或乙方有其他违约行为经甲方提出后不予整改的；
12）乙方其他违反法律、本合同约定的违约、违法经营、犯罪行为的行为。
第14条合同的解除
14.1 租赁期间，乙方出现以下情况之一的，甲方可要求乙方提供履约保证，如乙方拒不提供履约保证的，甲方有权解除本合同、没收租赁保证金并追究乙方违约责任。
1）经营状况严重恶化、转移财产、抽逃资金、丧失商业信誉的；影响本合同履行的。
2）乙方被清算、破产、财产被查封执行及其他偿债能力急剧下降，可能影响履行本合同义务的。
3）乙方弃厂逃逸。
4）乙方其他与上述相当的情形。
第15条通知与送达
15.1 根据本合同需要发出的全部通知均须采用书面形式，甲乙双方按照本合同列明地址发送书面通知或其他文件。
甲方：
地址：
乙方：
地址：
15.2 任何文件、通知或其他通讯往来，若邮寄，在寄出后第3个工作日将被视为已送达，邮局出具的挂号投送收据作为已送达的有效证明；若传真，则发出时视为已送达，对方传真机收到的传真报告将作为有效证明；若面交，则对方签收时视为已送达，回执将作为有效证明；对方拒收的，则可采取留置的方式送达，相应的留置照片或录像即可作为回执，或以本合同约定的其他送达方式予以送达。
第16条适用法律与争议解决
16.1 本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。
16.2 甲乙双方因本合同的履行而产生的任何争议应首先通过协商解决，协商不成的，任何一方可向该租赁房产所在地的人民法院起诉，由诉讼产生的诉讼费、律师费、担保费、公证费、公告费、翻译费、差旅费等费用由败诉方承担。
第17条其他
17.1 本合同的标题只作方便检索使用，对于合同条款不具有解释或限定作用。
17.2 本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是本合同的有效组成部分，补充协议的表述与本合同的表述不一致的，以补充协议的表述为准。
17.3 在合同期内乙方应协调处理好与客户或第三方的各类纠纷，如由纠纷产生的责任及政府处罚须由乙方全部承担与甲方无关。乙方还应自觉维护大厦及甲方的商誉形象，并保证甲方不会因乙方在该租赁房产内提供的服务或其他行为而受到任何第三方的投诉索赔或政府机关的处罚，否则乙方除承担全部法律责任外还应赔偿甲方所受之损失（赔偿包括但不限于甲方因此而发生的一切合理开支和费用）。