装修合同简单样本范本( 五 ) _装修问答

c、消防烟感、警铃、广播、喷淋、消火栓、应急照明灯等相关消防设备设施不得损坏及拆除。
d、空调盘管风机、新风机等空调系统相关设备设施不得损坏及拆除。
e、大楼景观照明设备设施不得损坏及拆除。
f、租赁区内其他装饰工程及相关设备设施。
11）为保证大厦整体的消防安全，乙方二次装修的消防须接入本大厦的消防系统。乙方负责向政府有关部门申报承租物业的二次装修消防报批手续，并承担由此发生的相关全部费用，并应取得当地消防部门二次消防验收合格证明，否则乙方应承担由此引起的全部责任，甲方并有权追究乙方违约责任。
第12条乙方撤出租赁房产
租赁期限届满或本合同提前解除（不论是单方解除还是双方协商解除）的，乙方应于三日内撤出租赁房产，甲方、乙方和物业管理公司共同对租赁房产进行验收交接，若乙方交还的租赁房产含有固定附着物、装置以及附加设备，且甲方同意接收的，则视为乙方同意放弃该等固定附着物、装置及附加设备等的财产所有权，乙方不得要求甲方给予任何补偿。若甲方不同意接收的，乙方应将租赁房产恢复原状交还给甲方，包括但不限于恢复天花开放式消防喷淋系统、烟感器，拆除并交还风机盘管、恒温器、灯盘、送风口、回风口、天花板及辅料（须按租赁区域标准机电设施清单现场清点数量，所有欠缺数量须由乙方补回或赔偿材料损坏或损耗）。乙方不按甲方要求搬离的，乙方须双倍支付延迟搬离期间的租赁费用（即租金+空调基础运行费+公共设施设备使用费+其他费用）。
第13条违约责任
13.1 合同期内如甲方提前解约，需提前一个月通知乙方，双倍返还乙方保证金。
13.2 乙方应严格按照本合同第5条之约定支付保证金，若乙方未按照约定期限支付及足额支付保证金的，视为乙方违约，甲方可解除本合同，且甲方有权不予交付该租赁房产或立即收回该租赁房产，甲方可在无须通知乙方的前提下将该租赁房产另行出租，如有已支付的定金将不予退还。
管理费13.3 乙方不得以任何理由拒交或拖欠租金及。若乙方未按照合同第3.4条约定时间内支付租金、管理费及其它费用的，乙方应按照应付租金及管理费总额的千分之五/天支付滞纳金，同时如乙方未按合同约定时间内支付租金及其他费用达五日的，甲方有权停止为该单位提供服务(包括停止供应乙方水电，门禁，行政服务等),由此产生的损失由乙方自行承担。如乙方未按合同约定时间支付租金及其它费用达日的，甲方视乙方严重违约，届时甲方有权单方面解除与乙方签订的租赁合同，并有权没收乙方支付的全部保证金，甲方并有权按合同的第10.1.(3)立即收回房产并将该房产另行出租。
13.4 乙方如在履行本合同过程中违反本合同的任何条款，均视为违约，乙方应承担违约责任，甲方有权单方面解除与乙方签订的租赁合同，并有权没收乙方支付的全部保证金，同时有权追究乙方的违约责任，甲方并有权按合同的第10.1.(3)立即收回房产并将该房产另行出租。如乙方逾期搬离，甲方有权将租赁场地内乙方的财物搬离出去且不负保管责任，搬运费用由乙方承担，或有权将乙方滞留财物直接变卖；如乙方拖欠租赁相关费用，甲方有权无需通过司法程序，直接将租赁物业内的乙方财物予以变卖，并以所得价款优先受偿，此外甲方有权采取但不仅限于以下措施：停水、停电、停空调，单方解除合同（解除通知寄发即生效），出租物业内所有固定装修无偿归甲方所有；
13.5 租赁期间，若乙方发生如下行为之一的均视为违约，甲方有权单方面解除合同，并没收乙方已交的全部租赁保证金，同时有权追究乙方因以下行为给甲方造成的直接或间接损失，并有权按合同10.1.(3)立即收回房产并将该房产另行出租。