装修合同简单样本范本( 四 ) _装修问答

4）甲方有权向乙方收取合同约定的各项费用，对于乙方的违约行为，甲方有权采取法定及合同约定的相应措施，由此造成的不利后果和损失均由乙方自行承担。
10.2 甲方的义务
协助、监督物业管理公司保持公共区域内设备与系统的良好状态及运作，维护公共区域的整洁。
第11条乙方的权利与义务
11.1 乙方的权利
1）合同到期乙方如需续租，须在合同到期的三个月前向甲方书面申请，是否准予由甲方决定；若乙方在合同到期的三个月前未向甲方书面申请，甲方可视为乙方放弃续租。
2）合同期内按照约定合法、合理使用承租物业，及享用大厦公共或共用设施。
3）合同期内可对物业管理公司提供的服务提出合理建议和意见，物业管理公司未及时处理的，乙方可直接向甲方投诉。
11.2 乙方的义务
1）乙方在承租期间，应按合同约定的用途使用物业和相关设施、设备，不得损毁、破坏，否则须照价赔偿。
2）乙方保证物业使用无噪声、无污染，符合深圳及国家环保规定。
3）乙方应按时支付每月租金、空调基础运行费、公共设施设备使用费、其他费用、水电费、空调使用费、物业管理费用以及其他应交费用。
4）乙方应接受并配合物业管理公司对租赁房地产及附属设备进行正常的维护与管理。
5）租赁期内，经甲方书面同意，乙方可对房屋进行重新装修，装修方案应先报物业公司审核，并按物业管理规定办理装修手续，且确保装修后的消防、环保、生产安全合格，否则产生的全部责任和损失均由乙方承担，因此造成甲方损失的，由乙方赔偿。装修及使用期间，乙方应严格遵守威盛科技大厦《威盛科技大厦管理公约》《装修违规处理规定》的内容，不得擅自改变该物业的建筑主体结构、承重结构及用途，不得违反中华人民共和国及深圳市有关的法律、法规，以及环保、消防等相关部门规定。
6）乙方如需对承租物业进行电力增容，须提前向甲方提交书面申请及相关资料，经甲方同意后方可施工，因电力增容所产生的所有费用及每月基本电费均由乙方承担。电力增容纯属乙方单方的需求，在合同期满或合同提前解除、终止时，电力增容设备无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。且乙方进行电力增容，必须向合法的供电主体（供电部门）提出书面申请，并出具用电方的相关申请资料，经供电方审核同意后方可进行。
7）乙方不得在平台上搭建任何建筑物及摆放有碍外观的物品。
8）租赁期间，乙方及其员工、到访人员等的财物和人身安全均由乙方和该人员自己承担安全保管、保护责任，如发生财物毁损、盗失和人身伤害、意外等情形，甲方不承担任何责任和费用。
9）带装修物业按现状移交，合同期内，租赁区域内部维修义务包括乙方租赁时已有的装修在租赁期内出现非质量问题）及费用由乙方承担。
10）合同期满，或合同按双方约定、法律规定的任何原因提前解除、终止时，乙方在结清所有费用后可搬走租赁物业内部可移动的家具及电器，但租赁物业内的所有固定装修均无偿归甲方所有。固定装修为：除乙方自购的无须拆除即可任意搬动的办公家具、电器之外的租赁区内所有装饰工程及相关设备设施，装饰工程及相关设备设施不得损坏及拆除，包括但不限于以下部分：
a、固定装修部分的前台、天花、隔墙、门窗、窗帘、地板及地毯、照明、信号覆盖等按现状保留。
b、电视、电话、插座、网络在设备拆除时保证预留线路可再次使用，并做好安全防护措施。