装修合同简单样本范本( 二 ) _装修问答

2）租赁期间，乙方应承担的物业管理费、空调费及水电费，由甲方代收代缴，甲方代收代缴的物业管理费，空调费及水电费。如因乙方特殊需要，超时空调费，水电费等其它费用按《物业管理服务合同》的相关约定，额外费用由乙方向物业公司直接支付。
3）电费空调费物业管理费由甲方按物业管理公司的收费标准代收。
4）乙方自行办理电话、宽带、有线电视等业务并承担由此产生的全部费用。
4.2其他费用说明
1）物业管理费含空调维护费用(非空调使用费)为每月元/平方米，空调正常开放时间为早八点到晚七点，晚七点到晚十点为加班时间（周日不开放），正常空调使用费为元/平方；如乙方需要加班，必须在当月开始加班前至少提前7天向甲方申请并填写申请单且加盖公章，加班空调使用费为元/平方/3小时。
2）停车费：停车场月卡及临时停车收费参照政府指导价，合同期内将随政府指导价及市场行情调整而调整。
3）因乙方经营行为导致政府相关部门收取的各项费用和罚款由乙方承担。
4）合同期内，水电费（含按用水量代收的垃圾处理费用及污水处理费）将随着政府的水价、电价的变动而作调整，电价按深圳供电局普通用电类别一商业、服务业用电标准，由甲方代收以上费用均为含税价。
第5条租金、物业管理费、电费空调费等项的保证金
在本合同签署后伍日内，乙方须向甲方缴纳以下1.2.3项费用，合计人民币：元（大写：元整）。
5.1 等同叁个月全额租金+空调基础运行费+公共设施设备使用费+装修费用作为租赁保证金，即人民币：元（大写：元整）
5.2 电费空调费保证金两个月10元/平方米/月，即人民币：元（大写：元整）。
5.3 物业管理费保证金两个月15元/平方米/月，即人民币：元（大写：元整）。
5.4 本合同约定的租赁期满后，如双方不再续租，在乙方已付清相关全部费用（包括且不限于租金、空调基础运行费、公共设施设备使用费、装修费用、空调使用费、水电费、物业管理费等），且不存在任何违约行为的情况下，甲方在完全收回租赁物业后的30天内不计利息退还租赁保证金及电费空调费、物业管理费（含空调维护费）保证金，保证金不能作为乙方违约的免责条款，亦不能用于冲抵乙方的租金或其他费用。以上租金、费用均为含税价。
【装修合同简单样本范本】第6条租赁房产的装修
6.1 首次装修由甲方负责，含消防报建及验收费用、空调改造费用和大厦物业公司所收取的装修管理费，装修标准见合同附件，超出此装修标准的部分属于乙方额外增加，装修费用由乙方承担。
6.2 甲方和物业管理公司有权就乙方对租赁房产的装修、分隔、修建、安装设备或改建行为进行规范、管理，包括对乙方施工人员的进出、材料运输、施工时间、施工安全等事宜进行合理管理。
6.3 租赁期内乙方如需要再次装修的，应经甲方书面同意，且乙方应保证装修施工单位具备国家规定的装修资质，并在装修前获得一切有关政府部门的批准、许可等。乙方应保证装修施工过程中施工人员遵纪守法、文明施工、安全施工，遵守物业管理公司制定的《装修手册》并接受甲方及物业管理公司的监督管理。
6.4 乙方装修不得损害租赁房产的正常使用和租赁房产的主体结构、公共设施等的安全。在装修过程中，乙方装修工作依照有关法律法规必须由甲方协助的，甲方可协助乙方处理相关工作，但所需费用由乙方承担。
6.5 乙方装修施工单位在装修过程中造成人员伤亡或财产损失的，由乙方自行承担全部赔偿责任；造成甲方租赁房产损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于租赁房产损害及甲方相关损失。