装饰装修合同纠纷认定

买房子的人多了，相应的就是会房屋进行装修，装修也是需要聘请人员进行开工，需要与装修公司进行合同的签订，那么，房屋装修合同违约的情形有哪些？房屋装修合同纠纷怎么处理？

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网友咨询：
装修合同已签订但对方要解除合同、请问我应如何处理？
四川久太律师事务所凌晓勇律师解答：
常见的违约情形
(一)装修公司的常见的违约情形
1、装修公司未与业主商议，便私自拆改了房屋，这个时候，装修公司需要赔偿所造成的全部损失。
2、如果工程质量与所签合同要求不符，装修公司需要在一定时间内无偿对其修理，必要时需进行返工。因装修公司原因致使工程交付逾期，装修公司还应承担工程逾期交付的违约赔偿责任。
3、因装修公司单方面原因致使工程逾期的，装修公司须按照逾期的天数，给业主赔付相应的违约金(该金额在事先签订的合同中已有约定) 。对于逾期若干天数时间(时间在合同中已有注明)，但依旧未完工的，此时业主有权利终止该份装修合同，并要求装修公司赔偿相应损失。
4、装修公司所提供的装修材料属假冒伪劣产品，经发现，业主有权对其要求赔偿相应损失。情节严重者，甚至可以终止合同。出于装修公司单方面原因而造成室内空气检测超标的，装修公司需负责治理空气质量，并做出相关赔偿。
(二)房主常见的违约情形
1、签订装修合同后，反悔不想装修。
2、没有按照合同约定支付价款。
装修合同一方违约的索赔方法
1、7天内索赔方需向被索赔方发出要求索赔的通知书；
2、发出索赔意向后的7天时间里，索赔方需向被索赔方提交全部详细的索赔资料；
3、被索赔方在接到索赔资料后的7天时间里，需给予书面答复，或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据，若在这段时间里，被索赔方尚未做出答复，该项索赔将被认可。
凌晓勇律师补充：
一、依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决。按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：
1、与经营者协商解决;
2、消费者请求消费者协会调解;
3、向有关行政部门申诉;
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
5、向人民法院提出诉讼。
一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
二、依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决
1、当事人自行协商;
2、主管部门行政调解;
3、仲裁解决;
4、诉讼解决。
三、行业规定对纠纷的解决。某些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：
1、投诉;
2、调解部受理;
3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;
4、调解部、质检部依核查结果进行调解。
若双方达成协议则进行维修或返工，若未达成协议或不履行协议，可以申请仲裁或向法院起诉。
凌晓勇律师总结：
房屋装修合同违约可以根据损失来获得赔偿，但是赔偿金额是不能过高的，必须要在一个合理的范围内，损害赔偿也必须要遵循一定的原则。

本人执业于四川久太律师事务所。系该所副主任，党支部书记。在法律行业工作18年，对合同，建设工程及房地产，债权债务，刑事辩护，损害赔偿，交通事故等有比较深入的研究。以真诚的服务赢得每一位当事人！

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