装饰装修合同纠纷与承揽合同纠纷

建设工程系列荐读

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本期为大家带来的书是由青岛市中级人民法院民一庭审判团队团队长，四级高级法官，华东政法大学法律硕士王楷、中煤建设集团有限公司总法律顾问，中国人民大学法学院法律硕士，武汉大学国际法研究所法学博士研究生，兼任北京仲裁委员会/北京国际仲裁中心等仲裁机构仲裁员于秋磊的新书《建设工程施工合同纠纷法律实务与工程专业知识解答（附简析表）》本书依托新旧法律、法规、司法解释、规章，立足于建设工程施工合同纠纷成因分析、救济途径、诉讼案件的办理实务，以纠纷产生、纠纷解决的流程步骤为纵向脉络，以流程各个节点的实务问题为横向阐述纬度，精选出各个板块相关的知识点，紧扣实践中的问题，深入阐述分析，辅以案例，精简生动的介绍，全书涵盖几百余个知识点，结构科学严谨、内容丰富、重点突出、实用性强。从理论和实践两个方面对建设工程施工合同纠纷法律知识进行了准确解读。

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【装饰装修合同纠纷与承揽合同纠纷】建筑业作为地方财政经济收入的重要来源和拉动GDP增长的重要支柱，保持了数十年的高速发展，近些年由于受经济整体发展增速放缓和国家出台的一系列宏观管控政策的影响，增长趋势有所减缓，但受居民改善住房和经济发展对基础设施、工业地产需求的驱使，整体规模仍然处于增长态势，建筑产业仍然是我国国民经济发展的重要支柱，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。
房地产建筑业市场因资金密集、专业性强、市场运作不规范、管理不到位，导致大量纠纷产生。与此同时，诉至人民法院的建设工程施工合同纠纷也呈逐年增长之势。
建设工程施工合同纠纷参与主体多，案情复杂、事实认定困难，专业性要求高、法律适用争议大。从全国法院的相关质效统计数据来看，其审限周期长、发改率高、服判息诉率低，是各项审判质效*低的民事纠纷，其审理难度大、疑难复杂，已为业界所公认。
司法责任制改革后，人民法院员额法官人均受案数进一步增加， 2019年2月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》，又对审理该类纠纷提出了新要求，各级人民法院从事该类纠纷审理的办案法官的压力进一步增大，审限内结案率、发改率、服判息诉率等质效指标的改善将面临更大挑战。
同样，在建筑业快速发展的同时，由于开发单位缺乏开发能力而盲目借贷开发，施工单位无资质施工、借用资质施工、超越资质施工、挂靠施工，有的为贪图抢占市场而盲目垫资施工、负债经营等，在开发建设中种种不规范操作带来的负面问题也不断暴露出来，加上很多企业诚信经营意识、法律意识、证据意识淡薄，导致纠纷逐渐增多，严重影响了企业的健康发展。如何防范和化解由此带来的重大风险，也是横亘在企业面前的一个重要课题。