装饰装修合同纠纷属于建设合同纠纷吗 _装修问答

问题：为了装修靠谱一些，业主一般都选择装修公司，但装修公司实际也是分包给四处散落的工头，一旦发生纠纷，究竟应该由哪里的法院管辖？
答案：只能由不动产所在地的法院管辖。
理由：这里了涉及了一个专属管辖的概念。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷，政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。即不动产所在地管辖。按照最高院的观点，本规定项下的建设工程施工合同不单单指四级案由，应当还包括它的上级案由建设工程合同纠纷项下的其他案由，比如建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷、农村建房施工合同纠纷等等。
实践中，笔者遇到争议较大的是，很多不同的法院将建设工程合同纠纷与承揽合同纠纷案有相互混淆，导致产生管辖争议。比如说，农村建房，属于承揽合同还是建设工程合同纠纷，家庭的装饰装修，到底属于装饰装修合同，还是承揽合同，北京法院和上海法院就存在理解的不同，有待进一步清晰。
具体到本问题，装饰装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷项下的四级案由，应当由不动产所在地法院管辖。
问题衍生：
【装饰装修合同纠纷属于建设合同纠纷吗】猜猜看，政策性房屋属于专属管辖，你能知道哪些房屋属于政策性房屋么？