装修贷款要不要查征信贷款装修房子需要查征信吗 _装修问答

2021年楼市以严厉调控开局。
如果说2020年是楼市调控比较集中的一年，那么2021年调控势头来得更加迅猛。
2020年年末，央行联合银保监会发布的银行贷款集中度新规，明确了商业银行的房地产贷款、个人住房贷款的上限，踩线银行都将迎来调整。

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各地遵循新规，开始落地执行，严查违规资金流入房地产领域。2月10号，北京银保监局发布通知，防范个人经营贷违规流入房地产市场，并要求对2020年下半年以来新发放的个人消费贷进行合规性自查，在发放经营贷之前，必要时借款人要提供纳税信息，不再简单以抵押物价值评估来替代收入审查。
根据新京报的消息，按揭贷款利率平均在5~6%之间，经营贷只有3~4% 。不少炒房客见缝插针，利用经营贷来买房投资。
对这类违规现象，各地监管部门重拳出击。

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广东银保监局2月9号表示，要严肃查处经营贷、消费贷违规进入房地产领域，在授信调查、授信后管理等各环节开展风险排查。
据广州日报消息，广州多家银行加强了按揭贷款审核管理，严查首付资金来源和收入的真实性，严防代持购房、借名购房。某股份制银行表示，抵押消费贷已停止，除了按揭贷款，其他只能做信用贷，就如装修贷来说，哪怕征信记录良好，一般只能贷30万元左右。

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上海银保监局1月29号发布的《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》要求，防止消费贷、经营贷违规进入楼市，加强夫妻离异借款人限贷资格的审查，对发现为购房者提供首付款支持、伪造收入证明等违规行为的房地产中介，立即终止合作并拉入黑名单。

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实际上，我国今年对涉房贷款维持了严监管的态势，根据经济日报报道，今年1月份以来，各类银行业机构共开出150多张罚单，涉房贷款占罚单比例超过半数。
这一轮楼市信贷收紧，不仅表现为打击消费贷、经营贷违规进入楼市，不少银行还提高了房贷利率，放款时间延长。

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从近期贝壳研究院监测的36城主流房贷情况看，首套房贷利率5.23%，2套房贷利率5.52%，环比均微升一个基点。房贷利率提升的城市，主要集中在珠三角，如东莞首套房贷平均利率从去年底的5.25%上调到5.45% 。中山的主流银行的首套、二套房贷利率提升了10个BP及以上。
根据南方日报消息，广州工、农、中、建四大行，房贷利率自1月26号开始整体涨价，原来首套房最低LPR+20个基点，调整到LPR+55个基点。

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放款周期也延长了，根据贝壳监测数据显示，36城房贷平均放款周期自2020年9月以来五连升，达到53天，环比延长5天。
一位建行上海分行人士告诉上海证券报采访人员，往年情况下，1月往往额度比较宽裕，但今年在监管红线要求下，也出现了额度短缺的现象。过去，客户拿到房产证后一般就能达到放款条件，但现在因为额度紧张，还要再多等一个月。

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打击哄抬房价，也是这一轮调控的重点。

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