装修贷款要不要查征信贷款装修房子需要查征信吗( 二 ) _装修问答

2月3日，北京市住建委等三部门对5家自媒体约谈，要求其不得通过各种方式制造购房恐慌情绪，不得背离“房住不炒”定位。
1月27日，成都住建局官微发布《关于保持我市房地产市场平稳健康发展通知》明确，对房地产企业存在哄抬房价、加价销售违法行为的，给予信用减分，个人哄抬房价、扰乱市场秩序的，暂缓网签手续。

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合肥也对房价恶意上涨乱象重拳出击。1月22号，合肥发布通知《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》，严厉打击哄抬房价，恶意炒作房价的业主会被约谈。擅自以房价指导类社会组织名义开展活动的，民政部门会依法予以取缔。
2月8号，深圳发布全市3595个住宅小区二手房成交参考价，更是将哄抬房价行为打击得无所遁形，之后二手房的挂牌价、成交价、评估价都要受到这个价格的影响。

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根据北京日报报道，此次深圳新规后，热点小区指导价普遍相当于市场价的7折。
以一套总价800万的刚需房为例，如果银行以二手房成交参考价为标准，只给560万的评估价，贷款额度七成392万。原来只用付三成的首付，现在需要付一半首付，投资客的买房杠杆被降低了。

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刚需群体买房首付增加了，在成本压力下购房心理更加理性。同时，过去的投资逻辑行不通了，一次性付款再抵押也贷不出那么多钱了，减弱了购房者的追涨心理。
打击哄抬房价的起因，也和一些小区业主抱团涨价有关，市场上的挂牌价真的可信吗？是房产的真实价值在增长，还是炒房客利用人们的恐慌情绪？如今，各大城市重拳出击，打击炒作房价，以后不管是业主还是中介，想抱团涨价，是行不通了。

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除了严查违规资金进入楼市、打击哄抬房价之外，各地又根据行情不同，丰富调控手段，精准施策。
比如，深圳规定，家庭购买住房只能登记在有购房资格的一方名下，不符合购房资格的不能单独登记，这意味着通过“假结婚”买房也行不通了。
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合肥规定，自1月6号起，夫妻离异不满两年的，仍按原家庭住房套数算。除了封堵“假离婚”的炒房漏洞，合肥还强调“职业技能等级证书并未纳入我市人才购房资格认定范围”，堵住“人才落户”买房漏洞。
杭州规定，新房摇号中签率在10%以下的，自取得不动产之日起，5年内不能转让。
这一轮调控，全国同步行动，调控手段之丰富、力度之严格、打击之精准，可以说是这些年少有的。

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这意味着，2021年楼市的风向彻底变了。
不管是打击哄抬房价，还是严控违规资金进入楼市，都有助于缓解市场的非理性情绪，打击房价炒作行为。
今年的楼市调控从紧是具有信号意义的，各城市的调控不断打补丁，楼市政策从未放松。
在“房住不炒”的背景下，随着市场变化，2021年，可能相应的楼市管控措施又会再度精细化调整，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

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