2020装修预算清单报价表 _装修问答

2022年，深圳买房怎么选？
除了福田、南山、宝安这三大热门板块，位于深圳中轴线的龙华，有天然地缘优势，再加上各方面配套越来越成熟，近年来深受买房人关注。
最近，我们去龙华实地调研踩盘，在北站、红山、上塘、龙华这一片看了11个项目。
今天，我们接着来聊中海闻华里、卓越柏奕府、深铁珑境、龙胜尚府。综合实地调研情况、楼盘价值亮点、选筹优先排序进行综合分析。

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踩盘示意图
下一篇我们接着盘点鸿荣源博誉府、中海学仕里、龙誉花园、皇嘉珑府，关注房产大象，第一时间获取更多新盘干货。
1、中海闻华里
2020年，上塘地铁口的中海汇德里开盘，均价7.14万/平，当天就售罄了。
这次，距离上塘地铁站约1.1公里的中海闻华里又来了，位于4号线红山站、上塘站中间，紧挨龙光玖悦台。
2021年9月28日，深圳第二批集中供地，中海拿下这块地后迅速入场动工。上周，我们在现场看到，项目正在打地基。按目前的工程进度来看，今年下半年入市可能性大。

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中海在上塘-红山片区布局了多个项目，从中海锦城，到中海汇德里，再到中海闻华里、中海学仕里，这几个楼盘相距不远，沿地铁4号线布局。
中海闻华里占地面积约2.3万平，规划建筑面积约12.2万平，土地年限70年，建成后的普通商品住房售价不得高于6.98万/平。
此外，项目将配建不少于约2.5万平的出售型安居型商品房，安居型商品房平均售价不得高于3.66万/平、最高售价不得高于3.84万/平。
周边配套：
交通：
位于4号线红山与上塘地铁站之间，距离地铁4号线红山站900多米，上塘站约1公里。

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左边高架分别是地铁6号线、4号线，右边绿色挡板围住的是中海闻华里
红山站可以搭乘6号线。乘坐4、6号线可方便抵达龙华老城区、梅林、福田中心、皇岗口岸、银湖、罗湖体育中心、罗湖老城区。
快速路方面。项目周边有新区大道、腾龙路、布龙路等主要干道，并临近福龙快速路，到福田非常方便。
商业：
周边汇聚有红山6979大型开放街区、天虹商场（原九方购物广场）、星河COSTCO（在建）等大、中型商业体，满足全面、多元化的购物需求。
学校：
一路之隔是龙华实验学校，在龙华属于中等偏上。工地门口对面还有一所龙华区实验学校（小学部）在建。

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休闲：
项目东南向，深圳市美术馆新馆和第二图书馆项目已经开工建设。
市美术馆新馆定位为集收藏、展览、研究、交流、教育、推广等于一体的综合性美术馆；市第二图书馆是集文献保障、公共服务为一体的大型综合性、研究性、数字型的公共图书馆，阅览座位达1000座以上。
项目北，龙华区全民健身中心简上体育综合体已建成，即将投入使用。

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场馆配套游泳馆、健身房、击剑馆、舞蹈室、篮球场、羽毛球馆、网球馆，以及攀岩墙等，可以满足体育运动的多方面需求。