2020装修预算清单报价表( 二 ) _装修问答

医疗：
项目南有新华医院（在建），新华医院为高密度超大规模医疗建筑，按三级甲等医院及教学医院规划设计。
点评：
项目最大的亮点是区位突出，配套成熟，周边交通、学校、商业、休闲、医疗配套，一应俱全，而且品质等级高。
另外，中海是国企开发商，口碑相对更有保障，交付更放心。项目紧紧贴着4号线+6号线地铁高架，有一定的噪音影响。

2、卓越柏奕府
项目位于龙华上塘建设东路与新区大道交汇处西侧，比中海汇德里的位置要稍偏一些。
项目地块被建设东路一分为二，建设东路以北的为商品房住宅小区——柏奕府，规划建设4栋45/47F的超高层住宅。

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【2020装修预算清单报价表】建设东路以南则为柏乐庭项目，规划建设一栋31F的高层保障房，约有196户，底下为公交首末站。此外还规划建设一所9班幼儿园，和一所18班的公立初中。
今年1月7日，柏奕府备案1、2、3、4栋住宅637套，建面约108-124㎡，均价约7.47万/㎡，总价区间为748-1043万/套。
产品面积段大，起步门槛较高，总价748万起，面向预算充裕的刚改群体，和龙华近期入市的其他几个新盘兼顾刚需上车的客群略有不同。
户型、和当前市场上的竞品有所区别，厨房-餐厅-餐厅一体设计，厨房有时髦的岛台，时尚前卫有设计感，更对都市青年的胃口。
得房率约75%，算不上高，在超高层新房中，中规中矩。
108平户型设计亮点：厨房与餐厅合为一体，设计感强；客厅空间宽敞舒适；南向正出景观大阳台，采光通风俱佳；各卧室空间紧凑实用，甚至还可利用客厅休闲区改为“3+1”房。

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110平户型设计亮点：户型方正，南北通透；入户玄关带家政储物室；休闲区带转角大飘窗，可改卧室使用，功能性超强；厨房餐厅空间阔绰；卧室空间相对舒适，主卧带阳台，同面积段产品罕见。

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117平户型设计亮点：横厅布局实用性高；入户玄关带家政储物室；餐厅带飘窗，主卧客厅正出连廊大阳台；分段式公卫设计增强实用性。

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125平户型设计亮点：入户处步入式鞋帽间/家政间的巧妙设计，在刚改产品中少见；每个功能区的空间尺寸更大，提升居住品质；U形开放式厨房带吧台设计，营造中/西餐不同用餐情调；餐厅客厅正处连廊大阳台，多面采光；分离式公卫设计增强实用性。

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周边配套：
交通：
从上塘地铁站B口出来，经由洁玉街转入新区大道，走到与建设路的交汇处，距离约700多米，大约10分钟路程。

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周边有福龙路、新区大道等多条主干道连通，不论是自驾还是地铁出行，都算比较便捷。
商业：
项目自身配建的商业体量较小，附近有潜龙曼海宁社区商业，以及上塘地铁口的AT MALL上塘荟，可满足日常生活所需。