2020装修预算清单报价表( 三 ) _装修问答

学校：
目前，小学位于龙华区和平实验小学学区内，上学仅一路之隔，非常方便。初中，位于龙华稳居前三的高峰学校的学区范围内。学校算是项目的一大卖点。
项目自身还将配建幼儿园，地块旁边也规划建设一所公办初中，也给项目将来的教育带来更多的选择性。
休闲：
目前，简上体育综合体的主体部分已经基本完成，正在进行室内的相关装修工程，预计很快就能投入使用。从项目到简上体育综合体步行900多米，过去很方便。
医疗：
项目南侧规划有广州医科大学附属第一医院（深圳分院），深圳市第二儿童医院、深圳三甲新华医院都在建设中。

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新华医院效果图
点评：
卓越柏奕府周边新建住宅扎堆，配套成熟，生活方便。
产品户型设计创新，有浓厚的现代气息，突出公共区域的空间设计，以及功能的使用及拓展，区别于传统的空间布局，更加迎合都市新青年的居家需求。
项目位于主干道福龙路和新区大道中间，这两条路车流量大，或有一定噪音影响。

3、深铁珑境
深铁珑境，是深铁2020年10月23日拿的一块居住用地，紧靠港铁天颂，临近4号线龙胜站，地铁上盖综合体项目。
深铁珑境总建面约48万㎡，分两期开发，从公开的地块规划图来看，分为低密南组团，和高层东西组团。

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容积率≤3.1，要求规划停车位≥1300（约1315辆），配建包含≥18个班的幼儿园，36 班九年一贯制学校及占地面积不少于4500平方米的社区体育活动场所。
一期首先推出低密南组团，首批推售174-184㎡复式洋房、110-147㎡小高层，户型面积大，面向改善居住为主。

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二期主推户型建面约85-125平方米的高层单位。
上塘-红山片区，在售新房价格基本都是7字头起，深铁珑境毛坯限价7.08万，如果带装修，估计7.3-7.5万左右。
项目目前正在打地基，展厅将在近期开放，按工程进度来看，预计年中或下半年入市。

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周边配套：
交通
从龙胜地铁站C1出来，步行300多米左右就能看到绿网建设中的项目，由于港铁天颂停车场车道的阻隔，只能在外围看项目。

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商业
项目自带4500平商业，周边已有多个居住成熟的小区，如港铁天颂、特发和平里、潜龙曼海宁花园等，这些小区都带有成熟的社区商业，有的颂荟mall、九方天虹、红山6979，日常购物非常方便。