小区办装修手续需要什么材料

现在房地产市场进入存量阶段，城市开发建设由房地产主导的大规模增量建设，逐步转向以提升城市品质为主的存量提质改造，危房拆除重做，许多业主也觉得自己的旧房装修跟不上时代，想进行旧房装修改造。但装修改造旧房可不是说了直接做就可以了的，而是需要办理一些手续。下面秒装小编就给大家说说装修改造旧房需要办理哪些手续，一起来看看吧~

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一、装修改造旧房办理手续的三种不同情况
1、如果业主的土地证和房地产证齐全，则对老房子拍照，填写申请，然后持土地证、房地产证、身份证和老房子照片到行政审批大厅规划局窗口申请建设。
2、如果没有房地产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、旧房照片到行政审批大厅规划局窗口申请建设。
3、如果没有房地产证，但土地证上四邻清楚，则拍摄老房子的照片，填写申请书，并持土地证、身份证和老房子的照片到行政审批大厅规划局窗口申请建设。
二、装修改造旧房办理手续的两种不同结果
1、报建后，经现场勘查，土地性质符合城市总体规划的，可进入办理手续，并提供以下资料：现状图、平面布置图、施工图、立面效果图。
【小区办装修手续需要什么材料】2、申请建设后，经实地调查，土地性质不符合城市总体规划的，不得进行改建、改扩建。

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三、装修改造旧房办理手续的注意事项
旧房改造，应当根据城市发展现状，向建设主管部门提出申请，确定是否可行。方案设计经批准后，由原设计单位或具有相应资质的设计单位进行，再由房屋鉴定机构进行鉴定，包括房屋安全鉴定和房屋抗震鉴定。方案确定可行后，进行施工规划，主管部门办理相关开工手续后进行施工，房屋改造后可相应延长使用年限，一般为30-50年。

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以上就是装修改造旧房办理手续的相关知识，大家改造旧房千万记得以上步骤哦，别等自己直接动工被发现了那就麻烦了。如果对您有帮助的话，请点赞收藏哦。更多精彩资讯可在微信公众号秒装同城中查看。
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