小区房装修需要什么手续

哈喽，大家好，我是装修速递，每天分享装修知识，案例。带你了解装修，少踩坑。今天这期主要分享装修的整个流程，如果你是装修小白，建议收藏起来，装修不迷路。文章不长，请耐心看完。

小区交付
1、领三书一表
三书：<住宅质量保证书>，<住宅使用说明书>，<建筑质量认定书> 。

三书一证
一证：<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>
一表：<竣工验收备案表>
【小区房装修需要什么手续】（收房时约好时间后领取这些文件，对开发商有约束作用）。
2、现场验房

装修验房工具
重点检查项目：
房屋结构：是否与合同一致
房屋面积：实际面积与合同面积相比误差在3％之内。
墙面地面：是否平整、有空鼓。

检查墙面是否有空鼓
门窗：开关门窗是否灵活自如，用材是否一致。

验房交接表
3、量房
主要测量房屋精准尺寸信息，后续设计报价都是以此为基础。

约装修公司去现场量房
建议：建议多找几家装修公司量房，对比一下实际尺寸是否有差异。不放心的话也可以自己买把尺子，抽查一些墙体的尺寸。层高什么的也很重要。
4、选择装修模式（全包，半包，清包）
清包：大部分公司不做，主要是只负责施工，而设计，选材，购材料，验收由业主完成。
半包：由装修公司负责设计、辅材与施工、主材自己购买！
全包：设计，主材，辅材，施工通通由装修公司提供。
5、选装修公司
重点看这几点：
了解公司规模：检查营业执照、注册商标
看合同和报价：有些规范这里说来话长，价格合不合理。
6、办装修手续
①施工前需要去物业办理装修许可证
②提前问物业需要准备的资料
③问清噪音施工时间，装修押金（装修完工后会退回）。
7、开工交底
在房子装修前，业主、设计师、施工方的三方会谈。

开工
哪些地方需要新建墙体，哪些地方需要拆除墙体，这些都要在开工交底现场进行标记。
确定好水电改造方案，标记清楚需要改动的位置。
杜绝口头协议，用文字明确方案，避免后期扯皮。
8、主体拆改
①不能砸承重墙

拆除
②不要一上来就用力砸，先切割，再砸墙。

拆除
③如果业主没时间去现场，需要把墙体改造交代清楚，可以用记号笔标记，避免工人砸错。
9、水电改造
电路改造：做完电路后，一定要问施工方要一份电路布置图。
水路改造：走顶不走地、施工方保护好下水口，做完改造后记得做水管打压测试，避免开横槽。
10、水电验收
主要检查两个方面：①水路、②电路
水路测试：用打压器测试，未开始打压前、业主记得拍照确定数值（一般在0.4或者0.8不能低于0.4）.半个小时及以上后，数值没有变化，那么说明这项没有问题。
电路测试：用万用表测试配电箱的电路改造表上的数值＜1.出现嘀嘀嘀的声音就表示正常。
11、防水处理
①卫生间的防水湿区最少做到1.8米，干区最少做到30厘米。

②浴缸与浴缸相邻的墙面防水高度应该比浴缸高出30厘米。

卫生间刷防水
③与洗面盆接触的墙面，需要到洗面盆以上30厘米。
12、闭水试验
①堵好落水口就开始放水，将放水高度做一个标记。