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澎湃新闻采访人员 陈绪厚 实习生 石珂
想在老家建一座轻钢别墅的明瑞鑫陷入了一场纠纷 。他告诉澎湃新闻,他找到一家相关公司后付款39.8万元,但别墅还没建好,该公司以面积超了为由要求加钱,他认为公司违背当初承诺,双方始终无法协商达成一致,轻钢别墅烂尾已两年有余 。
自2020年开始,明瑞鑫家的轻钢别墅烂尾至今 本文图片均为受访者供图
明瑞鑫认为自己被骗了,多次前往武汉豪斯积家公司新材料有限公司(以下简称“豪斯积家公司”)维权;豪斯积家则称他多次闹事 。2020年12月,明瑞鑫和该公司的工作人员发生了肢体冲突 。后经鉴定,明瑞鑫的损伤程度构成轻伤二级 。
因维权被打,明瑞鑫损伤程度被评定为轻伤二级 。
相关判决书显示,因豪斯积家公司与明瑞鑫存在合同纠纷,明瑞鑫与该公司员工周某发生口角,周某右手朝明瑞鑫的左脸扇了一巴掌,致使明瑞鑫右耳外伤性鼓膜穿孔 。之后,周某犯故意伤害罪,被判处有期徒刑八个月 。
针对双方存在的合同纠纷,明瑞鑫起诉豪斯积家公司,豪斯积家公司也对明瑞鑫进行了反诉,指是明瑞鑫违约 。今年4月11日,武汉市东西湖区法院对此案作出一审判决,解除明瑞鑫与豪斯积家公司签订的《代理合同书》,并认定明瑞鑫已收到豪斯积家公司已发材料的价值为147644.61元,判令豪斯积家公司返还明瑞鑫进货定金250355.39元(398000元-147644.61元),驳回明瑞鑫的其他诉讼请求,驳回豪斯积家公司的其他反诉请求 。
明瑞鑫表示,对上述判决结果不服,已决定上诉 。豪斯积家公司相关负责人回复澎湃新闻(www.thepaper.cn)称,相关纠纷,双方已协商多次,均无法达成一致 。该公司会尊重法院的判决,也支持走正规渠道依法维权 。
男子称想建轻钢别墅却签了代理合同
明瑞鑫是湖北黄石市阳新县人 。他告诉澎湃新闻,他对轻钢别墅——即轻钢结构房屋产生兴趣,也想在老家建一个 。他在网上查询相关公司后,在豪斯积家公司的广告页面留了联系方式 。
明瑞鑫称,他当时本来是去豪斯积家公司谈建轻钢别墅的事,对方承诺45天完工,中途不需加钱 。对方还提出,如果成为区域代理,不仅可合作建轻钢别墅,还有望通过推销轻钢别墅获利,他被对方说动,觉得轻钢别墅有前景,就签了一份代理合同 。
2020年6月22日,明瑞鑫和豪斯积家公司签订了一份《代理合同书》,约定明瑞鑫自2020年6月22年至2021年6月21日为豪斯积家公司的黄石区域代理;明瑞鑫向豪斯积家公司一次性支付39.8万元,豪斯积家公司按统一制定的价格向明瑞鑫提供39.8万元的“尊宅”品牌产品,并向明瑞鑫免费送208平方米的自建轻钢样板房材料 。
明瑞鑫和豪斯积家公司签订的合同
值得注意的是,这份《代理合同书》并未就如何建轻钢别墅作出具体约定 。“跟他们谈的时候,都说得好好的,然后要求他们写进合同,他们就推脱,说合同只是一个形式,不要太在意合同 。”明瑞鑫称,当时豪斯积家公司的销售人员对建轻钢别墅做了口头承诺,他只需提供宅基地和两个小工,其他都由豪斯积家公司负责,但这些均未写进合同,对方称合同只是一个形式,让他们不用担心 。
付了39.8万元后,明瑞鑫回家建别墅 。对于明家来说,这是一个大项目,地基有200多平方米,计划盖相邻的两栋,由明瑞鑫和其叔叔一起合建 。明瑞鑫说,根据豪斯积家公司的要求,他们先盖了一层,花了15万元左右 。
之后,豪斯积家公司进场,正式进行轻钢别墅建设,但矛盾很快爆发 。据明瑞鑫称,豪斯积家公司发了一点材料过来,派了一个技术人员,做了20多天,第二层还没建好就提出要加钱,理由是房子的面积超了,“不加钱,剩余材料不发过来 。”