怎样算是名下有房名下有房子算二套付四成么 _贷款

很多人对第一套房或第二套房比较模糊，不知道自己情况属于第几套房，名下有房子其实是算二套里的，首付需要多付一点，具体首付比例多少需要看当下城市政策问题。

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名下有房子算二套付四成么名下有房子算二套一般是付四成，但有些银行要求第二套首付50%以上，这个要以贷款银行的规定为准。第二套住房首付比例是指购房者购买第二套住房时的首期按揭贷款。普通公积金贷款购买二套房，最低首付比例为30%，无抵押记录的非一线城市商业贷款首付比例为40%，未结清贷款首付比例为50 % 。

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公积金贷款二套房首付比例是多少二套房公积金贷款首付比例一般在40%以上，但不同城市的规定会有一定差异。
1、根据《北京市公积金管理条例》，第二套住房首付比例不得低于70% 。也就是说，北京的二套房公积金可以拿到30%的贷款和70%的首付。
2.在上海购买第二套改善住房，公积金贷款首付比例不低于50%，购买非普通住房贷款首付比例不低于70% 。
3.在深圳无住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的购房者，贷款首付比例不低于50%；购房者家庭在本市拥有房屋的，贷款首付比例不得低于50% 。低于 70% 。
4、广州市，有住房且无抵押记录，或已结清住房抵押贷款的，第二套住房首付比例不低于50% 。如果有一套房且贷款尚未结清，不分地域，在申请第二套房公积金贷款时，首付比例要求不低于70% 。

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二套房首付和利息都增加吗【怎样算是名下有房名下有房子算二套付四成么】二套房首付和利息都是增加的，首付至少是40%，比首套房多10%，而且40%是最低的，很多城市可能会有更高。利息收利率影响，利率一般也是至少在首套房基准利率的110% 。所以买二套房的门槛是要比买首套房更高的，买房前要考虑清楚。

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