离婚房子是按市场价格算吗 离婚时房屋的价值如何确定

【离婚房子是按市场价格算吗 离婚时房屋的价值如何确定】

离婚房子是按市场价格算吗 离婚时房屋的价值如何确定

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首先夫妻之间可以交流协商,参照现行的市场标准确定出一个合理的数额 。当通过协商无法达成一致意见时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割 。
【法律依据】
《婚姻法》第39条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决 。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 。