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小产权房子没有房产证 ， 是不受法律保护的 。
【小产权房子有房产证可以抵押贷款吗? 小产权房子有房产证吗】1、小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的 ， 未向国家缴纳土地出让金等必要费用 ， 也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证 ， 而是由乡政府等颁发证明的一类房屋 。所以说 ， 小产权房只是一个“伪”概念 ， 在中国只有获得国家颁发的房产证 ， 才是真正的房产证 。而小产权房子实质上是属于无产权房 。
2、“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的 ， 即“宅基地”上建成的房子 ， 只属于该农村的集体所有者 ， 外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子 。
小产权房一般是违法占地 ， 属于违建 ， 无房产证 ， 不受法律保护 。

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