年关将至,2015年酒店投资市场的状况一言难尽 。近日,酒店物业网和酒店连锁加盟网发布的《2015年酒店行业品牌投资年终排名》结合门店增速、平均入住率、投资收益率、贡献率等指标综合统计 。该数据基于酒店业主的资源,通过与投资者的广泛接触,获取最直接、最真实的信息,避免因各公司单方面公布的数据造成偏差 。
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经济型酒店投资主流仍占主导地位
从数据上看,经济型酒店的投资仍占主导地位,汉庭和地铁118、锦江之星三个品牌占据前三 。从酒店最近的2015年第三季度财报来看,汉庭净收入同比增长15.3%,客房总数同比增长34%,入住率超过89.2% 。下家酒店地铁118净利润同比增长13.52%,客房总数同比增长30.8%,入住率超过汉庭3个百分点,突破90%大关;锦江之星虽然在前三名中排名第三,但其门店增速最快,增速超过38% 。
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同时,在投资过程中,经济型酒店业主也在对原有酒店物业进行改造升级,逐步完成产品升级换取更好的回报 。呈现产品和服务升级的趋势,在经济型酒店中打造精品酒店已成为消费者和投资者的共识 。比如汉庭打造的“书香书店”、大都会118的“酒店+咖啡”店中店,对于消费者来说无疑是最具粘性的升级 。
中端酒店投资新热点
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从排名数据不难发现,中端酒店投资强劲,亚朵、锦江、居子景三个中档品牌进入投资前十 。亚朵产品体验度高、风格好、标准化程度较高,投资排名第一;全季会员系统规模大,人气高;橙色水晶制品
产品体验好,科技感强,无疑会俘获不少粉丝 。深受北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、武汉、成都等重点城市投资者的推崇,也带动了当地中小楼盘的价格暴涨 。
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中端酒店的投资成本比经济型酒店略高20-30%左右,但价格往往可以比经济型酒店高出30-50% 。另外,体验不错,投资回报也很优秀 。与经济型酒店相比,由于运营安全性高,在一线城市具有得天独厚的优势 。中端酒店目前处于高速发展期,良好的投资空间是高端投资者最重要的原因 。
在线住宿预订成为主流
根据酒店投资与消费行为调查,2015年第三季度,中国在线住宿预订市场交易规模达到2.49.83亿元,同比增长27.98% 。上一季度增长82.16% 。由此,酒店互联网化进程进一步加快,主要酒店预订渠道得到完善,自有微信、APP多端口预订模式全面构建 。未来,在线住宿预订资源端或可探索产业链创新发展模式,与OTA一起引领潮流 。市场进一步发展 。
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酒店互联网化进程加快
至此,酒店互联网成为行业主流思维,行业线上线下融合趋势加强,渠道价值凸显,跨界行业更加成熟;酒店服务多元化,全面打通以住宿需求为入口的全方位服务圈 。
2015年,华住酒店集团宣布旗下经济型品牌海友酒店已在全国近90家门店全面试点自助终端设备,适用范围包括选房、身份登记、支付等 。- 开门服务还激活了微信开门、微信收电等环节的客房空间“微创新”;随后,铂涛旗下IU酒店上线,微信互动系统打造多屏电视互动,将酒店整体智能设备融为一体 。升级后,粉丝们正在通过该设备进行社交游戏 。
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