二手房按揭贷款流程及交易费用汇总（买房须知 _二手房

我们买二手房的时候，不是直接从开发商那里买的，而是从房子的原主人那里买的。其实我们在买二手房的时候，好处是比较多的，而且我们买二手房也可以拿到按揭贷款，但是很多人对这方面的了解不是很全面，所以他们不知道如何处理它。说说用按揭贷款买二手房的流程吧？二手房按揭贷款要注意什么？

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二手房按揭贷款流程
1、提交材料并提交申请。买卖双方都带齐相关材料去银行。收集并填写二手房个人贷款申请表，填写后提交工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和期限。然后三方约定时间，银行联系指定的房产估价机构上门估价。
2、估价按照约定时间，房产估价机构上门估价。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体时间根据约定情况确定，一般3到5个工作日完成。交易方需要支付评估费。
3、银行审批银行将对贷款申请人的资质进行审核。符合条件后，银行将根据房屋评估价格和贷款人资质审核批准贷款金额和期限。审批流程一般需要5个工作日左右。

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4、付定金。转让通过后，买方向卖方支付定金。然后买卖双方及银行工作人员到房产交易中心，凭首付证明、银行出具的抵押申请审查承诺书等材料办理房屋产权过户手续。当天即可完成过户，买家等待20个工作日左右收到房产证。
5、买家办理房产抵押登记和保险手续。银行借出并收到房产证后，购房者办理房产抵押登记和保险。然后，银行办理贷款发放手续后，将房款存入卖方账户，买方按合同开始偿还当期。

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二手房按揭贷款要注意什么
1、在决定买房之前，应该对房子的基本信息非常熟悉。在此期间，有必要与房屋主人进行沟通。ID和其他信息也需要知道。

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2、签订合同时，注意空白处填写的内容。此外，附加条款也必须仔细阅读，合同附加条款中应填写双方的其他约定。合同的签订需要慎重考虑，慎重考虑。
3、为保证交易安全顺利进行，建议交易双方提前就支付方式达成一致。在转让完成前支付房价可能会引起经济纠纷，但在交易转让后支付房价可能会让卖家无法接受。处理资金托管其实更安全、更方便。
4、进行交易时，请确保卖家的两个证书是完整的。买卖合同必须由共有人在产权证上签字方能生效。应防止签名或遗漏签名；选择威望较高的人或正规的房产中介作为交易双方和交房方的资金，保证付款后房产顺利过户，或房款交割后结清。转移。
关于购买二手房的按揭贷款流程，二手房按揭贷款的注意事项全都介绍到这里了。其实不管是买新房还是二手房，都可以拿到按揭贷款，但是我们买的是二手房。房子的价格会相对低于新房的价格，所以很多人会优先考虑二手房，但是二手房抵押贷款的过程比较困难。想了解更多可以参考这篇文章。
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