深度解读松山湖的高房价 2022中考世界之最 _2022中考世界之最

东莞房价最贵的地方在哪里？
很多人第一时间想到的就是松山湖、南城、东城。
这里面，真松山湖的整体房价是最贵的，远超南城东城！毕竟在南城还能找到均价两三万的小区。
但在松山湖，已经完全望尘莫及。
虽然经历了东莞楼市下跌潮，但松山湖的整体房价依然高高在上，最低上车门槛都要4—5万/㎡。
譬如松山湖上车盘万科金域松湖一期，目前80㎡2房，最低挂盘350万，单价约4.4万/㎡。另一上车盘保利红珊瑚80㎡2房，最低挂盘395万，单价约4.9万/㎡。
如果楼盘品质高，上车门槛甚至都要上5-6万了。譬如星城翠珑湾一期100㎡3房，最低挂盘590万，单价约5.9万/㎡。万科虹溪诺雅80㎡2房，最低挂盘510万，单价约6.3万/㎡。
当然松山湖极小户型，单价更高。万科虹溪诺雅49㎡1房单位，单价已经站上7万/㎡。
从整体房价来看，松山湖绝对堪称东莞第一！
究竟凭什么呢。
1
华为领头，带来数万高端人才
需求能不旺盛吗
松山湖能够从中国这么多高新区中脱颖而出。
最大的功臣莫过于华为。
当华为2018年正式进驻松山湖之后，松山湖的地位就急剧上升。后面华为终端等多个部们陆续进驻松山湖，目前已经有数万华为人在松山湖工作生活，这都是庞大的购买力。
而且华为作为领军企业，软通动力、中软国际等上下游产业链企业，也迁来了松山湖。
以及华为的集聚效应之下，松山湖进驻了大疆、中集等高科技企业，带来庞大的白领阶层。
在这些企业进驻之后，松山湖GDP突飞猛进，2022年松山湖GDP全市第二，后期松山湖是有希望登顶第一的。
自从松山湖的产业持续走强之后，房价持续上涨，2018年华为正式进驻之后，松山湖翻了一倍有余。
说了这么多，想告诉大家的就是，产业强，人才强，房价才有希望。
深圳最贵的房价在深圳湾、在香蜜湖，伴随的都是福田CBD和后海CBD，产业最雄厚的地方，世界500强企业聚集，上市企业高管，公司老板聚集于此，最有钱的地方，房价自然高。
【深度解读松山湖的高房价 2022中考世界之最】松山湖同样如此。
自从2018年华为进驻之后，数万名高科技人员进驻，旺盛的需求推高松山湖房价，溢出的需求推高周边外溢镇街房价。
松山湖华为欧洲小镇
总之，松山湖的产业是“根” 。产业强，经济强，购买力强，房价自然走高。
反之亦然，松山湖后期能否继续上涨，离不开“根” 。
2
公立教育强，东莞第一档
学区家庭硬指标
教育是松山湖最重要的加分项。
为了解决松山湖高新企业人才的后顾之忧，松山湖对教育资源的投入是巨大的，尤其是华为正式进驻之后，高规格新校陆续建成。
2018年9月，松山湖第一小学建成开学
2019年9月，松山湖第二小学建成开学
2020年9月，松山湖北区学校建成开学
2022年9月，松山湖未来学校建成开学......
基本上是每年建设一所公办新校速度，这在整个东莞都是前所未有的。
接下来松山湖还有多所新学校要建，包括松山湖还在建设第三小学，松山湖实验小学三期、松山湖台湾园北部初中(松山湖第一初级中学)，都是高规格学校。
从目前看，松山湖小学师资力量很雄厚。现有的四所公立初中莞中松山湖、实验中学、北区学校、未来学校，整体都很强。
莞中松山湖学校在公立学校面前，绝对第一档。实验中学比莞中松湖晚10年，但是成绩进步非常快，2022年中考成绩超市平均62分，快接近莞中松湖。