半年预亏200亿元，债券面临违约风险，又有房企敲响警钟债券违约历史之最( 二 ) _债券违约历史之最

根据最新公布的年中业绩预报，远洋集团上半年亏损约人民币170亿元至200亿元，上年同期亏损约人民币10.87亿元。不仅一年的时间里亏损额度扩大逾15倍，更是在半年时间里几乎将2016年至2021年公司的净利润总额尽数亏光。
关于亏损的原因，远洋集团认为主要有二。其一，是由于房地产市场低迷，导致营业额及毛利率下降，物业项目计提的减值拨备增加；其二，分占合营企业和联营公司的业绩下降。
2022年，房地产全行业遇冷，远洋集团销售金额虽然下降，但依旧达到1002.9亿元。但就在这一年，远洋集团面临上市以来的首次亏损。Wind数据显示， 2022年远洋集团归母净利润从上年同期的盈利27.29亿元跌至亏损159.3 亿元。
到了2023年，公司房产的销售额在去年低水平的基础上，继续同比显著下跌。1月至6月，公司累计交付16000套住宅，实现销售额357亿元，按年下跌17% ，且同比跌幅持续逐月扩大。
销售额下滑的同时，融资渠道也有所收紧，经营金流承受着巨大压力。截至2022年底，远洋控股中国总资产2276亿元，总负债1803亿元，有息债务（包括长短期借款、应付债券、应付票据）共计597亿元。按借款类别分类，远洋控股中国信用类债券283亿元，银行贷款186亿元，其他有息债务128亿元。按到期时间分类，一年内到期的有息债务达到220亿元，超过一年到期的有息债务人民币377亿元。
销售同比下降导致回款持续减少，叠加资金使用受限，资产处置面临重大不确定性，远洋控股中国流动性不足的情况也随之而来，账面非受限货币资金无法覆盖公司债券本金。
对此远洋集团表示， 2023年上半年以来，集团一直结合销售经营计划、债务滚动融资可行性、资产处置计划来全面安排年内到期公开市场债务兑付的工作。但流动性改善未及预期，自2023年第二季度起，受行业表现和自身推盘节奏影响，销售和回款持续走弱，叠加各类资金监管，账面可动用资金持续减少，同步推进的资产处置落地亦具有较大不确定性。融资方面，集团信用债再融资持续停滞，正常项目融资提款亦越发困难。
虽然出现阶段性流动性不足，但远洋集团认为，远洋控股中国资产足以覆盖所有有息债务，远洋控股中国生产经营正常开展。
上半年超六成上市房企亏损
随着半年报预告披露进程加速，越来越多的房企交出了上半年的成绩单。据不完全统计，在已经披露半年报预告的66家A股房企中，有39家预告亏损。
其中，首开股份（600376.SH）亏损金额较高，预计2023年上半年实现归母净利润-22亿元至-17亿元，上年同期为-14.24亿元；2023年上半年实现扣非净利润-22亿元至-17亿元，上年同期为-14.56亿元。公司披露的《2023年7月份销售及取得房地产项目情况简报》显示， 1~7月份，公司共实现签约面积145.76万平方米，同比下降17.79%；签约金额380.64亿元，同比下降25.96% 。
同样半年亏损超10亿元的还有华侨城A（000069.SZ），公司预计上半年净利润将从上年同期的盈利1.05亿元转为亏损12亿元~17亿元，比上年同期下降1237.92%~1712.06% 。除巨额亏损外，公司原董事长段先念、现任总经理王晓雯、原财务负责人冯文红因公司存在以前年度资产减值不及时、不充分等问题，收到深圳监管局的警示函。

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