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别墅地下室【别墅地下室】别墅地下室设计，顾名思义是位于地下部分的建筑，因此在通风、採光、防水防潮等方面都有特定的要求，而其处理是否得当，技术是否过关等，都会直接影响到使用 。当然，为了安排各功能区域，对房型也有相应的要求，如果房型不合理，也会影响到利用价值 。综合上述因素，同济设计总监、荷曼室内设计创始人王鲁建议购房者在选购别墅的过程中，对于地下室来说，要在层高、通风采光、防水防潮、房型以及功能等五个方面多加注意 。
基本介绍中文名：别墅地下室
建筑要求：通风好、防水防潮
层高：三米较佳
类别：别墅附带建筑
优势长期以来，人们对于别墅的选购，主要还是考虑环境、房型、花园、外墙立面、建筑风格等几个方面，而对于别墅地下室设计，往往觉得微不足道 。的确，在早期开发的一些项目中，由于地下室在通风、採光等方面的不足，总给人一种阴暗、潮湿的感觉 。就使用价值而言，可能也就是一个硕大的储藏室而已 。而今，别墅地下室的性能得以改进，功能得以拓展，相当多的别墅地下室，已经成为整个别墅产品是否优异的一个重要标準 。别墅地下室设计不再只是简单的储藏室，而随着防水防潮、通风、採光以及空间技术的改进，功能出现重大改变，进而成为别墅设计家居生活理念中不可或缺的组成部分，因此在进行别墅设计时，应加大对地下室的考察力度 。我们在选择别墅地下室的时候应当注意以下几点：
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别墅地下室层高目前市场上相当多的别墅项目都会赠送地下室，但是哪怕是不花钱的，对于这部分赠送的面积也不能忽视，要不然获赠的地下室除了起到储物间的作用外，别无他用 。笔者曾见过层高只有1.8米的地下室，简单装修后，活脱脱一个地道的感觉，连走路都要弯腰曲背，身在其中，除了迅速逃离以外别无他法 。
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别墅地下室类似于这样层高过低的地下室，会给人相当压抑的感觉，在市场上不会被购房者所认可 。目前市场上的地下室，在经济型别墅里层高都在2米以上，而独立别墅地下室的层高，基本上同其他楼层的高度相仿，在3米—3.5米之间，空间上的压抑感蕩然无存 。房型有人会认为，地下室位于地底下，房型的好坏无关紧要 。事实并非如此 。笔者曾经看到，在一个面积只有100多平方米的地下室里，林立近10根柱子，将整个地下室划分成零碎的许多块，不仅视觉上缺乏美感，而且在使用过程中，你会发现，很难找出大片的区域供你做整体规划 。
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别墅地下室因此，购房者在选购时要到地下室去看一下是否有太多的柱子 。此外，对于楼书上地下室的房型图也要仔细揣测，目前有不少的开发商在规划设计的时候，已经将地下室的功能分布等方面作了比较好的处理，你只需根据自己的爱好进行微调就可以了 。通风和採光前期别墅项目的地下室，总给人留下阴暗的感觉，有的甚至于还带有少许的霉味 。其实，这是通风不良和採光不佳的表现 。的确，传统意义上的地下室，深埋在地面之下，仅依靠少量的小窗户来进行对流通风，显然是远远不够的 。
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别墅地下室因此，购房者去选购别墅时，千万不要被样板房的艳丽灯光所迷惑，可以要求售楼人员关闭所有灯光，看看地下室的採光情况和窗户的通风对流情况 。此外，目前市场上也有一些比较好的处理方式可供参考：（1） 採用採光天井的设计，利用大面积的落地窗来增加透光度和通风度，更有甚者，在花园足够大的情况下，有的别墅还採用了下沉式花园的设计 。如棕榈泉花园，将地下室和花园通过5层1米左右宽的小花园，将地下室同大约50平米左右的下沉式花园相连，既增加了採光面和通风度，又使得地下室多了一道风景线 。（2）採用堆土式的地下室 。此类型的地下室，其本质上为地面建筑的底层 。比如云间绿大地的地下室，开发商先在地面上建起三层高的别墅，然后在其三面（有的甚至只有两面）进行堆土，使其有一种深埋于地下的感觉，实质上则是不折不扣的地面建筑 。这样的方法，使地下室和花园保持在同一平面上，从地下室可以直接走到花园里 。而且，地面上的地下室，在通风和採光等方面，较地面下的地下室，具有更多的优势 。此外，别墅在三面堆土后，使得整个花园有高低起伏的坡景效果，具有更为强烈的层次感 。由于地下室位于地面之上，通风采光的良好性自不必说 。防潮防潮一直别墅地下室的老大难问题，购房者在参观样板间时，可注意一些距离地面30-50公分的转角等位置，一般来说，这些部位是最容易出现返潮现象的 。此外，还需向售楼人员问清地下室在施工过程中所採用的防潮措施 。