电梯更换费用谁出

全部业主出 。根据物权法第79条规定:建设物及其附属设备的维修资金,归业主共有 。经业主共同决定,可以用在电梯、水箱等共有部分的维修 。并且维修资金的筹集以及利用情况必须公布 。
在日常生活中,电梯随处可见 。那么问题来了,你知道电梯更换费用谁出吗?居民电梯多少年更换一次呢?下面就随我一起来了解下 。
电梯更换费用谁出
全部业主出 。
根据物权法第79条规定:建设物及其附属设备的维修资金,归业主共有 。经业主共同决定,可以用在电梯、水箱等共有部分的维修 。并且维修资金的筹集以及利用情况必须公布 。

电梯更换费用谁出

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居民电梯多少年更换一次
通常电梯的利用时间在15年之间,若是电梯维护得好的话能够利用20年,那么这也就说明70年的产权房,至少应更换3次电梯 。1部电梯在50万元之间,高端点的电梯要80万元,甚至上百万元,就算每次只替换轿厢的话,至少也要20万元 。就以1栋12层的小高层为例:按2户1梯计算算,维修金总共20万元左右,时间早点的维修费用更少,也不过10多万元,往往不够替换电梯,若是其它地区地方也利用了维修金,剩余的便会更少 。
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更换电梯维修资金不够怎么办,
那就只可以让业主分摊了 。在70年产权中,维修费用是一定不够利用的,在此种情况下,业主就要续缴电梯维修费用了 。
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维修资金如何申请支取
维修费用的支取分3种情况,小区成立了业主委员会,就让业主委员会代表住户提出,未成立业主委员会的小区,可让前物管公司受住户委托提出,还有一种状况是本地街道、镇政府代表提出 。
不过维修费用的支取还有1个条件,就是一定要征得小区2/3的业主同意 。有大业主的话,比如:商住楼楼下有商场,此种状况下,面积要满足2/3 。
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