车位有产权证吗 _装修问答

不一定，要看情况。人防车位是没有产权证的，所有权属于国家。列入公摊面积的车位，没有产权证书的。只有购房合同中体现该车位不计入公摊，产权才归开发商所有。小区上方空地的车位，没有产权证书的。因为土地使用权归全体业主。开发商拥有所有权的停车位，办理了土地出让手续，且已经通过审批，有产权证。
很多业主家里都会有车，在购买商品房的时候，就涉及到购买车位的问题，但很多人不知道，车位有产权证吗？购买车位注意什么？
【车位有产权证吗】一、车位有产权证吗
并不是所有的车位买了都有产权证书的，要看情况：
1、如果购买的是人防车位，是没有产权证的。其所有权属于国家的，开发商无权处置。这样的车位只有使用权，相当于长期租用的车位，没有所有权。一旦发生灾害、意外等，需要使用该人防工程时，使用者都要让位于人防工程的本质属性，也无法进行买卖交易。即使签定了车位使用权转让协议，该协议也不受法律保护。

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2、如果购买的车位已列入公摊面积，也是没有产权证书的。只有购房合同中体现该车位不计入公摊，产权才归开发商所有。若合同中不做说明，则自动归属全体业主，开发商无权出售，因此无法获得产权证。
3、如果购买的是小区上方空地的车位，也是没有产权证书的。因为小区的土地使用权归全体业主，开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位由业主大会授权委托物业租给业主使用，扣除必要费用后纳入小区维修资金。
4、如果购买的是开发商拥有所有权的停车位，能够依照相关法律规定，办理了土地出让手续，且已经通过审批，就有产权证，此类产权车位是可以进行买卖交易的。

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二、购买停车位要注意什么
1、先确认开发商是否拥有车位的所有权，否则即便签订购买合同，可能也无法取得产权证。

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2、人防车位不能买，因为开发商没有所有权，只能先通过申请，然后再通过出租的方式给业主使用。
3、尽可能的选择离自己家近的，这样进出会比较方便，同时选择尺寸稍微大一些的，这样方便停车，上下车开门时不容易受到影响。

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编辑总结：车位的产权分很多种，在购买的时候，应该先了解车位的性质，然后再进行购买，避免多花钱，或带来不必要的麻烦。