loft装修注意事项

Loft买一层送一层,价格却是普通住宅的一半,自己一人住就像住复式别墅,肯定特别的爽!
相信不少人对Loft都抱有过这样的幻想,我自己也是其中的一员,为了买一套小Loft真的攒了很久的钱 。
不过最近朋友却和我说,千万别买Loft!看似美好的公寓房,其实藏着不少隐形的坑,还给我列举了Loft的“4宗罪”:
1、压抑
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Loft的层高基本在3.5m~5.2m之间,不过国内多数开发商设计的Loft层高集中在4.5米,这个高度看似不错,但隔层后,整体的高度实际上会被缩减 。
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尤其是二层楼,铺完地板后,层高直接减少到2.2-2.3米左右,普通成年人还好,若身高超过1.8米,那估计伸手就是天花板;
二层刚好是卧室,还没有窗户,成天睡在里面,真的很压抑,不通透 。
2、不方便
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多数Loft基本上都是一层动区,二层静区的设计模式,这也就为日常起居带来了许多小麻烦 。
比如卫生间在一层,晚上着急去厕所,要跑上跑下,一个不小心,就容易出危险;
年轻人还好,家里要是有老人和孩子,每天上上下下,房子住起来真的太不安全 。
3、费用高
最让人发愁的就是,住Loft带来的额外费用多!
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1)水电费用高;Loft收费标准按照商用水电来计算,直接比民用水电高出一个档,一年到头,电费水费花销大半,算算真的不如普通住宅划算 。
2)没有天然气;有些Loft不让接天然气,只能用电,不但不方便做饭,还让电费蹭蹭地涨 。
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3)物业费、暖气费多;
Loft的物业费一般比普通住宅要高一些,我朋友家的公寓物业费3元/平米,30㎡的公寓就得交大几百物业费,加上冬季的取暖费,实际上整体费用比普通住宅高 。
4、隔音差、隐私差
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Loft隔层都是采用钢结构搭建的,隔音效果肯定不如钢筋水泥强 。
再者就是,公寓房基本上一梯10多户,甚至1梯20多户,其中还有些公寓房被拿来开店,人一多势必吵吵闹闹,本来隔音就差,再加上人员混杂,隐私性很差,住着也不舒服 。
什么人适合买Loft
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1、有闲钱,买Loft当投资;如果资金充沛,买套Loft出租,每年的收益是非常可观的;
2、没有孩子和老人的家庭;长期住公寓,无需考虑学区房或者产权的问题 。
总之,买房前一定合理考虑自己的情况和需求,若不能承受这些麻烦,还是贷款买普通住宅更合适啊!
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