海南五指山房价多少钱一平米最新海南五指山精装修全包报价明细( 二 ) _装修问答

其它海南的城市，故事情节跟三亚如出一辙。

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2009年12月海南国际旅游岛导致海南房价一天一个价，在不到一个月时间内均价翻倍，一周之内，地价翻三倍。海南东部的文昌、琼海、万宁、陵水等市县的房价也水涨船高，连深居海南内地的保亭黎族苗族自治县2个月前还是3000多元，也涨到六七千元，现在也就是七千多的价格。
海口因为有本地的常住人口，225万，所以泡沫没有其他城市大，成交均价2011年为8934元/平方米，此后开始走低，2014年有所回升，达到8999元/平方米，近三年来整体较为稳定，今年开始反弹，目前快到了1.4万，涨幅56% 。

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海南各个城市房价今年都有所回升，从1月份到10月份，万宁从7500涨到12500元，陵水从1.2万涨到1.75万，澄迈从6000涨到8000，文昌从七千多涨到九千多，琼海从八千涨到1.1万多。
现在的均价，有些回到了2010年的高峰，有的还不及当时的价格，这7年里，高位买的投资客真是备受煎熬，因为赔进去的不止是时间，是根本就没有收益，如果按机会成本算绝对是亏的，因为随便换个一二线城市，现在跟2010年的价格相比，也是至少翻倍的，一线翻了几倍。
因为亲眼见证了海南楼市的过山车，所以我现在对这种在短短的几个月或者一年半载时间，房价就疯狂翻倍的城市，心有余悸，海南的教训太深刻了。
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现在还有人问我，海南的房子值不值得投资。我觉得也分情况看。
整个海南的人口才917万，但2017春节黄金周七天时间里，海南接待游客就达到516万人次，远远高于往年，未来的潜力还是比较大的。
除了海口基本上是靠本地常住人口购房外，其它的沿海城市，购房群体大都是来自岛外的。2017年上半年岛外客户购房占比高达88%，其中来自京津冀和东三省的购房者最多。
对岛外购房者而言，买来一年也就最多过冬，所以没必要买大户型，小户型是最受欢迎的。40 万以内40-60 平米的一居室，40-60 万80平以下的二居室占比最高。在价格方面，三亚成交总价最高，集中在100 万到200 万之间。
海南今年房价大涨，跟2010年那一轮疯狂有所不同，那时纯粹是炒房客炒出来的，而今年的疯狂，是因全国市场的带动，来海南买房的也基本上算是刚需，出于对海南的空气、健康和度假需求而买，纯粹为了炒一把走的比较少，人都是这样，有了教训才会理智。
现在北方人去海南过冬度假的人也是越来越多，现在都快成东北人的天下了，据四川的老人说他们一到海南，风湿病就好了，北方人到海南，咽喉炎也好了，他们其实也算是刚需了，冬天在海南住，夏天回老家，如果每年要在海南住上半年，肯定自己买个房方便，也更划算，如果年轻人只是为了过年去玩几天，可能就没必要了，还不如住酒店。
如果单纯的想买来投资升值呢？就得在低洼的时候入场，比如过去这七年，海南房价跌到投资人吐血，你就大把机会捡漏啊。
过去没把握住，现在还来得及不？
如果从土地的供给上看，估计明年海南房价还得涨。看下面这张土地供给的图，从2013年开始，海南土地供给曾断崖式下滑。

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