优居装修公司优居装修怎么样( 三 ) _装修问答

既然前两类都有这样那样的问题，那第三类托管公司呢？他们既收毛坯房，也收装修好的房。简单说来就是“二房东”的活。

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如果是毛坯房，他们会根据实际情况，制定装修方案和运营方案。给出装修方案后，业主可以自己找人装修，也可以用他们的装修队，目的只有一个，就是将房屋改造成能营业的状态。如果是装修好的房子，他们会给进行评估，然后做一些小的改造。都改造好以后，便开始运营，整个运营个过程，都不需要业主参与，也没有其他的费用了。然后业主就能每月按合同获取收益了。

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在探访旅商客的时候，工作人员介绍，房屋托管分为4档，每一档装修的规格，对应一档收益。最低一档是600元/㎡的装修规格，每月的收益是1100元；最高一档是1500元/㎡的装修规格，每月的收益是2100元。至于具体的装修改造方案，将按照评估的结果来制定，不会不顾实际情况，制定高规格的装修方案，因为目的只有一个，就是租出去。

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但是要注意的是，房屋托管后，将会按照运营方案运作，不管是长租、短租还是做民宿，所获得的直接收益就跟业主没关系了。业主每月只能拿到合同规定的收益。
这个模式中，考验的是公司的运营能力。他既没有赚取装修费，又承担了运营的风险。是个标准的辛苦的“二房东” 。但是，如果是将装修好的老房子，简单改造后，收益还是不错的。毛坯新房要进行装修，一套80㎡的房屋，按最低的规格来算，装修费需要48000元，每月收益1100元，大约需要4年才能回本。

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- 说在最后 -
FINAL SUMMARY
房屋托管业务的出现，有利于盘活整个城市存量闲置房产，使闲置房产得到科学有效的再分配再利用。房产属于稀缺资源，房产的闲置，是社会财富的巨大浪费。帮助业主出租房产、打理房屋，让业主轻松收益，无后顾之忧，而承租者也能“居者有其屋”，避免了房产闲置的巨大浪费，更加合理有效地利用了社会资源。
【优居装修公司优居装修怎么样】不过要提醒的是，在选择托管公司的时候，一定要多加注意，理清盈利模式，不要被高额的收益蒙蔽了眼睛，还需谨记“市场有风险，投资需谨慎” 。

优居装修公司 优居装修怎么样( 三 )

优居装修公司优居装修怎么样( 三 )