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位于市中心，毗邻天一商圈、城隍庙，地处市中心黄金地段，恒一城市广场为何开业以来就人气低迷？面对如此困局，又将如何转型？日前采访人员进行了探访。
开业1年，多个商家陆续撤店
今年春节前，消费者谢女士来到位于市中心的恒一城市广场一层的南洋点心局，准备使用此前办理的消费卡采购点心，却发现这家店已经撤离。
由于多次无法联系到商家，谢女士遂向媒体寻求维权帮助。后通过恒一城市广场工作人员，与南洋点心局有关负责人取得了联系。该负责人表示，南洋点心局确实于2021年年底撤店，此前曾在原店铺门口放置了告知书，并已处理了部分顾客退款。

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目前，南洋点心局已经将卡内余额退回给谢女士。
值得一提的是，与恒一城市广场开业时间同步，南洋点心局也是2021年1月开业的。在不到1年的时间内就匆匆撤离，南洋点心局并非个例。采访人员了解到，大约从2021年9月开始，恒一广场内多个商家开始陆续撤店。

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近日，采访人员也来到了这个毗邻天一商圈、城隍庙的恒一城市广场购物中心。与室外的明媚春光相比，进入购物中心后采访人员的第一感受是人气颇为冷清。还在正常营业的商户很少，映入眼帘的多为或半拉着、或全拉下来的蒙灰透明卷帘、正在拆除的货架或陈设、还有拉起来的装修围挡等。来往的顾客更是极为稀疏。
“生意不行。这个点正常来说是午市高峰，但是我们这儿没人，你也看到了。”在三层的神奈川，是为数不多还在正常营业的一家餐饮商户。一位不愿具名的工作人员告诉采访人员，他从一开业就在这里，亲眼看着一家家商户从一起开业到撤离。“
【宁波十大口碑最好的装饰公司宁波知名的装修品牌推荐】采访人员注意到，整个恒一广场目前还在营业的仅有星巴克、肯德基、酷乐潮玩、钱小奴、神奈川等商家，数量不超过10家。其余商户基本都已经撤离、空铺。

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黄金地段为何没生意？
实际上，这个坐落于宁波市中心“绝版商业地块”的旧改商业项目，曾让很多人念念不忘。自2021年1月15日开业距今仅一年多，亮相前后曾一度非常受到市场关注。

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然而开业之后，恒一城市广场似乎就走完了高光时刻，在宁波商业市场上传递出来的声音越来越小，还被爆出品牌更迭频繁、客流稀少等问题。
开业之初，恒一城市广场是颇具诚意的。面对一个内部结构改造难度较高的旧改商业项目，邀请上海DC国际和上海康业设计研究院联合设计，打造全新的外立面、内装与景观。同时还引入设计上海K11的背景音乐公司，提升商业氛围。
但是品牌方面，表现力就薄弱了许多。尽管定位“年轻、潮流、体验”商业，但实际上一方面贴隔壁的天一商圈基本覆盖了全年龄层的品牌，另一方面自身商业体量较小，恒一城市广场的引入品牌很难与周边虹吸式商圈形成差异化竞争。
采访人员注意到，即便是在开业之初的“高光时刻”，恒一城市广场引入的品牌也较容易“泯然众人” 。从一层的肯德基、华为、周大福、NIKE、adidas、世纪联华鲸选，到三层的韩炉匠、钱小奴、神奈川、大鼓米线等，都是常规零售、餐饮品牌。二楼更是入驻了许多名不见经传的“非主流”品牌。

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