江苏装修贷款利率江苏银行装修贷款利息多少 _装修问答

每经采访人员：陈荣浩每经编辑：魏文艺
“确实能感受到新盘的到访量明显好了起来，尤其是去年下半年一些由热转冷的传统板块明显升温。”南京本地房产中介张平告诉《每日经济新闻》采访人员， 3月以来南京楼市回暖信号明显。

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视觉中国图
而从过去一年南京的房价走势来看，据国家统计局数据，自去年12月底止跌回暖后，南京新房价格已经连涨了三个月。在信贷层面，南京房贷利率也迎来了普遍下调，目前主流房贷利率在5.4%~5.6% ，相比年前下调了10~30个基点；
就在3月24日，南京今年首批集中供地出炉，共出让20宗土地。除了地块本身质素较好外，本批地块竞买保证金比例下调至起始总价的20% ，切实降低了企业竞买的资金压力。同时，房地价差的适度调整加大、租赁住房配建的取消也为企业增加了利润空间。
市场回暖信号明显
“3月确实能感受到新盘的到访量明显好了起来，尤其是从去年下半年一些由热转冷的传统板块，到了3月份有明显回暖现象，比如江宁、六和、浦口等片区，都有了显著升温。”张平告诉采访人员。
据南京网上房地产数据，去年12月南京共有新房库存7.53万套，而截至今年3月22日，该数字变成了7.20万套。克而瑞统计显示，截至今年3月10日，全国各城市去化率大于70%的项目有19个，其中南京的长江华府、金基嘉玥分别以开盘100%和90%的去化率排在前列。
据同策南京咨询研究中心统计，今年1~2月，南京一手住宅供应量连创新低，分别仅为29.4万平方米和22.08万平方米，但成交量均超过90万平方米，远超2021年8月至11月的月均成交量。
此外，采访人员注意到，根据国家统计局统计的南京商品住宅销售价格变动情况，在过去12个月，南京新房价格仅在去年11月环比下降了0.5% ，其余的10个月均为正向增长，尤其是近三个月，南京新房价格呈现连续上涨态势。
南京楼市行情回暖，与相关政策的调整不无关系。据采访人员了解，目前南京四大行的首套房贷利率基本在5.4%至5.6%之间，二套房贷利率基本在5.6%~5.9％，这一房贷利率与年前相比出现了显著下滑，下调了约10~30个基点。
采访人员向南京地区的工商银行、广发银行、江苏银行等银行询问了当地的房贷利率情况。工商银行工作人员表示：“房贷利率确实降了，此前房贷利率在5.6% ，我们现在首套房利率能做到5.4%；二套房的房贷利率现在是5.9%；整体贷款额度充足，只要资料齐全、手续完备，基本上当月都能放款。”而广发银行、江苏银行的首套房利率则更低，首套房利率可做到5.2% 。
三个片区成交旺盛
“当下南京比较热门的片区主要集中在河西、南部新城、江北核心区这几个片区。其中河西已经是南京最头部的区域，是南京居住与就业兼顾的中高档居住区，配套更为成熟。而南部新城是随着南京城区规划扩大，有意打造的‘第二个河西’ 。此外就是江北核心区了，这是江苏唯一的国家级新区，可以说是在举全省之力打造。如果资金充足建议您优先考虑河西，其次是南部新城和江北核心区。”

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