江苏装修贷款利率江苏银行装修贷款利息多少( 二 ) _装修问答

谈及购房者置业比较热门的区域，张平向采访人员推荐道。因目前河西并无可售房源，而江北核心区与南部新城对比，张平更看好江北核心区的发展潜力。
采访人员梳理张平提供的江北核心区多个楼盘信息发现，这些楼盘均价在3.4万~3.95万元/平方米。
以晴翠府项目为例，含装修包精装均价约3.95万元/平方米；越江时代的高层住宅含装修包精装均价约3.5万元/平方米；保利江汇的全装修销售均价约3.4万元/平方米。
据张平介绍，以上房源都比较热销，就算现在买，可供选择的房源也比较有限。“现在保利江汇和晴翠府仅有少量高层房源在售；而越江时代目前一期基本已经卖得差不多了，马上有第二期加推，可以等等加推的房源。”
从张平提供的江北片区的加推房源情况来看， 3~4月该片区累计有15个楼盘超过1270套房源入市，其中有5个已经售罄的楼盘预计在“金三银四”期间进行加推。
而据南京网上房地产消息，截至2022年3月25日，南京全市累计推盘436个项目，其中主要分布在江宁区、浦口区和栖霞区，分别有95个、91个和48个项目。
南京另一位房产中介许恒瑞也表达了类似观点。在他看来，虽然这些核心片区的成交较为火热，但相对来说门槛也会比较高，主要体现在价格和购房资质上。
“比如河西，今年仅有少量新房入市，基本上开盘就日光了。而南部新城现在在卖的基本是大户型，起步总价也得700万起。江北核心区去年这个时候单价在3.6万，现在已经涨到了4.1万。”
许恒瑞告诉采访人员，这些置业热门的片区对首付比例要求极高。“只有首房首贷才能享受三成首付比例，但因为摇号的人太多，还不一定能买到。而如果是名下有房子且贷款未结清的话，首付比例直接升到了八成，贷款结清了也需要五成首付。”
因此，许恒瑞向采访人员推荐了位于南京栖霞区的部分房源。“栖霞区主城区的房子相对来说比上述几个热门片区要更便宜，该片区的紫东新港经济区是国家级的经开区，产城众多。这边的兴智中心以科技创新城为定位，将打造南京经开区的创新高地，整体来说未来还是很有发展潜力的。而且这边的项目更具性价比，比如都会紫京均价3万左右，最小面积89平米，总价260万左右。江月润府均价2.9万，最小面积76平米，总价220万左右。”
另据克而瑞数据，上周南京新房成交（含溧水、高淳）990套，较前一周减少342套，环比减少24% 。一方面因疫情影响，新房认购、看房人数骤减且新房上市量明显不足，导致市场成交下滑；另一方面，市场观望情绪依旧存在，市场信心未完全恢复，导致市场成交处于低位徘徊。
（应受访者要求，文中张平、许瑞恒为化名）
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