如何开装饰装修公司如何开办装修公司( 三 ) _装修问答

租金及其他费用
这个非常非常重要，地块租金过高，经营有风险，现在的租金计算方式主要是建筑面积和院子分开计算，租期为10-20年居多，极少是20年以上的，支付方式大多是10年一付或一次性支付，极少是1年一付。另外还可能涉及到树木、小院子的一次性买断等情况。需要深入了解、综合计算，切勿有一笔付一笔，会导致你最后多出很多不必要的支付项目。
运营及管理成本
这个不是很重要，因为在哪都一样，基本上差不了多少。
政策
这个也很重要，地方政府的政策可以帮你解决很多问题，核心关注点如下：
1、民宿补贴及奖励，有些地方政府针对民宿项目采取补贴和奖励政策，甚至达到投资额的30%；2、民宿项目支持力度（非补贴），看地方政府对旅游业、民宿业态的看法，是大力支持还是怎样，如果大力支持，那么日后在前期选址、施工建设、证照审批、实际运营会有很多帮扶，让你少走很多弯路和闹心路。

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如何开一家成功的民宿3——设计篇
风格
首先，我们来谈谈民宿的风格设计。这是一个很大局观的东西，但也是整个民宿设计的灵魂所在。当游客来到你的民宿，首先注意到的就是民宿的整体风格，而整体风格的的确定需要符合主流审美趋势（除非你做小众），但也不能随大流，要有自己特色。所以在选址和市场上也要有所考虑，当然这个考虑是为了更好地融入当地文化，充分利用当地资源，可以给游客带来独特的享受。重点提一下，民宿的整体风格一定得体现自身的独有特色，切忌拿来主义，然后风格上最好能否融合在地文化，因为来入住民宿的客人，首先吸引他的肯定是设计和在地文化体验，如果这两方面弱化的话，那你的民宿估计很难出挑。
空间
接着，我们讲一下民宿的空间设计。一般来说，民宿空间分布分为休息区、活动区、生活区。休息区需要相对安静、保证通风；活动区应该保证一定的空间面积，相对容易到达；生活区则需要着重保持清洁卫生。除此之外，三个区域也需要一定的路线设计，保证其合理通行。因为民宿相对空间较小，因此在空间设计上尽可能地利用好每处场地，把公共空间和客房空间合理的设计到位，在保证核心配套需求的基础上，多整几套客房出来，会比什么都重要。
色彩
民宿的色彩搭配也是绝对不容忽视的一点。色彩可以帮助确立民宿房间的整体格调，不仅可以给人带来视觉上的差异、冲击，还可以带来美的体验，甚至直接影响顾客的心理与情绪。无论你想选用哪种颜色，都需要先确定一个房间的主色调，可以从确定家具的颜色开始，之后逐步选择同色系的其他颜色用在墙壁、地面上，使整个房间相得益彰。
光线
然后需要考虑的就是光线的问题，光线可以从自然光和灯光两方面考虑，无论是日光还是月光，善加利用都可以给你的民宿带来一天内更多的变化。而灯光则可以在更多方面加以利用。其中有一个“5:3:1”的黄金定律，即集中性光线，辅助式光源，与最基本光源的比例。当然，如果灯光能与建筑完全相融合。形成一种建筑语言，那就再好不过了。

如何开装饰装修公司 如何开办装修公司( 三 )

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