建行的房屋装修贷款利息多少 建行的装修贷款利息多少


建行的房屋装修贷款利息多少 建行的装修贷款利息多少

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坐标广州
装修贷对于大家都不陌生了 , 只要你买了房子 , 不管是新房还是二手的 , 只要有了购房合同或者出了房产证 , 银行以及装修公司都会推荐你去办理装修贷 。
银行推出的装修贷一是为了拓展自己的业务范围 , 多放点优质贷款出去 , 二是解决市场的需求 , 特别是辛辛苦苦存的钱只够给首付 , 没钱装修 , 或者首付还缺点资金跟别人借的 , 好不容易买了房却没钱装修 , 那不如不买 。装修贷的推出 , 解决了普通老百姓买完房没钱装修的难题 , 活跃了金融市场 , 也促进了消费 。
那装修贷的利息是有多低 , 如果没有参照物不能选择物体本身 , 所以我找一个大家比较熟悉的参照物 , 那就是房子按揭贷款的利息 。
【建行的房屋装修贷款利息多少 建行的装修贷款利息多少】装修贷的利息会比房子按揭利率还要低吗 , 这应该也是很多人想了解的问题 。那我们就以房贷跟装修贷的利率来做个比较 , 希望能帮你解答这个疑问
通常我们的房子按揭贷款是以年化利率来计算的 , 比如你贷款100万 , 分30年 , 年化利率是5.4% , 月利息就是0.45% , 这个利息会随着每个月本金的减少而减少的 , 本金与利息之间的利率都是固定在月利息0.45% 。
打个比方:你现在借100万 , 年化5.4%月利息0.45% , 第一个月产生的利息是4500 , 还了二十多年了 , 现在本金还剩下10万未还 , 那么下个月本金所产生的利息就是450.
那现在市面上所说的装修贷 , 月费率都是在0.25%-0.3%这个月费率 , 对比上面的0.45%月费率不是划算很多 。
咱们就以建设银行的装修贷来做个比喻 。
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图片上显示贷款5年的月费率是0.25% , 10万块钱一个月就是250块钱 , 一年的利息就是3000块钱 , 每个月250块钱 , 利息0.25% , 对于一些没有贷款经验的人来说 , 逻辑是没啥问题的 。
但是很多人就忽略了一个问题 , 我们每个月还款里面都包含本金的 , 就算你还到第60个月 , 剩下1667本金未还 , 但是利息还是按10万块钱本金来算 , 也是要还250元 。如果装修贷转换成跟房贷一样的年化率 , 就去到了5.6% 。
这种还款方式我们也叫等本等息的还款方式 。每个月本金加利息都是固定的 。为什么装修贷一般不宣传利息年化是多少 , 而是喜欢说成每月手续费或者月费率呢 , 主要也是为了让借款人注意力集中在月成本上 , 而淡化的总成本 。

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相信到这里大家都懂了吧 。
装修贷真的比房贷划算很多吗 , 其实不见得 , 如果你房子年化6%的可以考虑一下 , 不过现在的按揭利率是LPR浮动利率 , 每一年的重新定价日都会变 , 而且整体的按揭利率已经下调了 , 拿装修贷跟按揭来对比也便宜不了多少 , 如果那些利率5.6%左右的 , 就真的没必要做了 。