天津禁止收取装修押金新规天津物业装修押金2020新规定 _装修问答

在二手房交易中，我们经常听到一个词叫做“物业交割保证金”，这个费用是用来干嘛的？是不是一定要缴纳的呢？
一、什么是物业交割保证金？
二手房交易中，为了避免卖方在物业方面有拖欠费用（包括物业费、采暖费、水电燃气等费用），买方在向卖方支付房款时会预留一部分尾款，待卖方与物业结清所有费用后再支付给对方，这部分尾款被称为物业交割保证金。
二、物业交割保证金有什么用？一定要交吗？
值得注意的是，物业交割保证金不是必须交纳的。但是，物业交割保证金可以最大程度地保障买卖双方资金安全。因此为了保障双方交易，建议预留一定数量的物业交割保证金。
一般在买卖双方在签合同时约定好预留一定数量的物业交割保证金，金额自定，通常为2万－3万元，并约定好违约责任。可以最大程度地保障买卖双方资金安全。
三、物业交割保证金什么时候到账？
【天津禁止收取装修押金新规天津物业装修押金2020新规定】资金监管时，待买卖双方完成物业交割，签署《物业结清确认书》后，这部分房款才会解冻给业主；如果卖方恶意拖欠物业费用，买方可以直接用物业交割保证金支付欠费，有效保障买卖双方的经济利益不受侵害。

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