住宅装饰装修施工合同示范文本 _装修问答

在我们的家庭装修中，或多或少都会发生些矛盾纠纷。有些矛盾比较大，调解也很难调解，主要原因是因为没有签订合同，或者虽有合同，但合同内容的条款过于简单、笼统，合同双方的违约责任不明确，合同的操作性不强，或者装修公司自己出的格式文本，明显倾向于公司自身的利益。为此，不少朋友很苦恼，不知道合同这一块怎么弄，鉴于此，我把江苏省工商局、住建厅在2016年共同发布的家装合同示范文本分享给大家，起码给大家一个参考。同时，我也把对于如何签家装合同这件事的一些认识也和大家做一次分享，也许对大家有所启发。
我认为签署家装合同，要遵守三大纪律和八项注意！
三大纪律
纪律一：没有资质不能签
一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。另外装修资质也很重要，有装饰装修资质证书，起码证明这个公司具备一定的实力，同时出了问题也可以找建设部门投诉和调解。
纪律二：没想清楚不能签
由于各方面的原因，很多朋友在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢；但是一旦这个过程接近面临签合同时，大家就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间和精力，就是这个吧！这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您，前期多用些时间，后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等，是不是还有没搞清楚的地方？心里是不是还有一些疑虑，但是又说不大清楚的地方？我建议您，先回家去，把装修的事情先摆一摆，放一放，两天以后再和装饰公司的设计师探讨，到那时，大脑思路也许就会变得十分清晰。
纪律三：资料不全不能签
合同资料应当包括工程设计图纸（符合设计深度）、设计说明、工程报价单等，包括装饰公司前期沟通达成的口头协议，都要写入合同。
合同签订八项注意
第一、明确合同当事人。合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写清楚。有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程发生问题时，找对方公司能够管事儿的人就成为大问题。
第二、明确工程质量标准。一分钱一分货，标准也不是越高越好，毕竟要求越高价钱越贵，选择最符合实际情况的最好，但是不管是什么标准合同里一定要约定清楚。就像这两天看到的一个朋友在头条号里的抱怨，关于墙面，装修公司和他谈的是垂平，实际做得是顺平。其实这个在合同约定清楚才行，不然后面就是纠纷。
第三、明确阶段验收的时间和内容。由于家庭装修的特殊性，我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的，各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个时间表。
第四，明确合同金额及支付时间。关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念“工程进度过半” 。这个概念解释起来五花八门，有的说指工期过半，有的解释为“木工收口”，等等，从行业角度也难以解释，所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念。同时对增项一定要有约定。对于消费者自己提出的增项原则上是单价不变，按实计算。对于装饰公司漏算造成的增项，结算价超出8%的部分由装饰公司承担。