50年老房子翻新装修 20年老房子翻新装修

旧房装修轻“改”重“造” 。结构上要做的不是很多,重点还是在装饰上面 。
设计师陈林打了一个比方,新房做设计装修就好像一张白纸一样,设计师可以根据业主的空间去做规划设计,而且设计出来的东西比较好实现 。而旧房是已经设计好的样本了,根据这个前提然后再去改造,必须先去拆除不合理的结构,然后再去做修饰、修补,最后才能做到业主想要的装修效果 。所以说做旧房改造是比较困难的,因为必须要考虑客观存在的东西 。

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旧房改造的步骤和关键点三点:
第一、要做整体规划 。这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路 。
一般在改造前,业主需要明确是全部改造,还是全部改造?比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造:例如配水、局部造型之类的 。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底地把该拆的全部拆了,重头开始做 。
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第二、勿动承重墙 。私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定 。承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁 。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的 。所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸 。在没有图纸的情况下,我建议:有门,有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙拆不了的 。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙 。
第三、是装修资金预算 。严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有太大的问题了 。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算 。这个太普遍了 。我觉得装修之前一定要给自己做一个详细的计算 。而且在购买东西的时候一定要理智消费 。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了 。
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老房装修要注意这些地方:
1、隐蔽工程不容忽视 。原来老房子的电线基本上都用的铝线,现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下,照明线全部用2.5的铜线,这样会更安全一些 。
2、还有水路走水,你要做二次改造的话建议全部换掉 。这样第一美观,第二厨房、卫生间能省出很多地方 。旧房子改造一定要做防水,开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件,但二次装修的时候你肯定会把它砸了,把之前做的破坏掉,所以说二手房装修防水一定要做 。
3、尽量不做大吊顶 。很多老房子没有做过吊顶,所以业主在二次装修时想赶赶时髦,利用二次装修的好机会,给房子做个大吊顶 。而据设计师介绍,我国现行住宅标准层高有2.8米,净高多为2.6米,如果再做一个大吊顶,会使居室举架更低,过低的居室会使室内采光受到影响,使人们心理压力加大 。所以普通住宅并不适合做大吊顶 。
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4、勿将阳台当做厨房 。在一些老式小户型中,很多业主为了增大起居室的利用面积,把厨房移到阳台 。这样虽然增加了使用面积,但是这样一来,厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头,另一方面,厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险,如果出现渗漏,还会殃及邻居 。