买房子首付款交了贷款批不下来交了首付房子装修贷款批不下来 _装修问答

他们都想不明白，为啥退款这么难。
“网签”办不了首付款也难退还
去年8月初，市民大山(化名)前往西安市南三环与双桥路交叉口附近的万象春天楼盘看房。他说，售楼中心的置业顾问向他推荐了LOFT户型，称“五证齐全，首付50%就可以办网签” 。他觉得户型不错，便决定购买。去年8月16日，他交了1万元定金，随后按照约定，于8月19日、29日先后支付了187998元、200000元首付款。万象春天销售签购单显示，开盘当日成交总价“787998元”，首付款“397998元”，贷款金额“390000元” 。收据上有陕西世纪春天房地产有限公司收款专用章。
大山说，付首付款时，曾多次询问置业顾问网签事宜，对方称“最迟9月底就能办理网签手续”，但此后“网签”一事便没了消息。去年10月初，置业顾问联系他，称有部分业主上次已经去银行办按揭了，问他啥时候有时间办按揭，“我不同意，网签手续还没下来，凭什么先去贷款?”去年10月至12月初，置业顾问始终没有通知他办网签手续。12月中旬，他多次询问置业顾问网签事宜，“对方说，公司和别的开发商有纠纷，网签手续估计还得3至6个月。”他当即要求退款，但置业顾问称退款得向开发商申请。直到今年2月中旬，他始终没有收到开发商的回复。
大山说，2月中旬，他投诉后得到了开发商相关负责人联系方式，“从那之后，我就一直和开发商联系，但她也是一拖再拖。”
承诺3个月退款过了半年退了40%
和大山有同样遭遇的还有市民大海(化名) 。去年5月10日，大海前往万象春天楼盘看房，在置业顾问推荐下，选中了LOFT户型，并交了1万元定金，“置业顾问说年底能交房，我当即决定购买。”
大海按照约定先后在去年5月13日、19日共交了36万元，总计首付款37万元，“原本计划年底就能开始装修，结果发现并没有那么简单。”去年9月，置业顾问称楼盘将在2022年底交房，“我问不是年底交房吗?置业顾问说‘2月都通知延期一年了’ 。”意识到被套路，他向开发商提出了退款，置业顾问称“最快1月、最迟3月内退款。”
大海说，去年12月，他依然没有收到退款，便再三联系置业顾问，但对方直言“公司账上没钱，没法退” 。直到今年3月下旬，他多次与开发商沟通，4月初收到了15万元退款。“但剩余款何时退还，没有人知道，“置业顾问说，目前有近20户业主要求退款，但他们只能给部分人退一部分……”
4月19日，采访人员联系到陕西世纪春天房地产有限公司邹姓负责人，他说，今年地产行业销售不景气，公司回款较慢，导致给业主退款延迟，“涉及近20户业主……目前，公司在妥善安排给客户处理退款，预计三到六个月可以逐步处理完毕。”
【买房子首付款交了贷款批不下来交了首付房子装修贷款批不下来】华商报采访人员张鹏康
来源：华商网-华商报
编辑：方正

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